Villa Arradon, Morbihan

Situata nella frazione di Moustoir ad Arradon, questa casa contemporanea costruita nel 2024 offre bellissimi volumi e un'organizzazione funzionale, adattata ad una vita familiare, pur essendo vicina a sentieri costieri a piedi, nonché trasporti, e piccole imprese. Offre una bella possibilità di camere ricercate in questa zona privilegiata.

Al piano terra, si trova un luminoso soggiorno con una stufa a pellet di circa 45 m2 con cucina aperta e attrezzata. Nella sua estensione, una cantina porta un pratico spazio di archiviazione.

Il garage è accessibile anche dalla cucina, offrendo un vero comfort ogni giorno.

Una prima camera da letto, con bagno e spogliatoio ha una splendida vista sul giardino con accesso alla terrazza.

I piani ospitano altre quattro camere, tutte dotate di bagno, ripostiglio e servizi igienici.
- Al secondo piano, una suite padronale offre uno splendido spazio più indipendente con area salotto, bagno, WC e accesso a una terrazza con vista libera.

All'esterno, una terrazza esposta a sud estende lo spazio abitativo e si affaccia sul giardino murato, completamente sicuro e facile da mantenere, di circa 930 m2.

I vantaggi:
- Casa recente con materiali di qualità che soddisfano gli standard attuali, con buone prestazioni energetiche (certificato RE 2020).
- Giardino chiuso e accogliente, sicuro con cancello elettrico (visiophone)
- Terrazza rivolta a sud
- Cucina ad accesso diretto / garage
- Prossimità di sentieri costieri, negozi (ripostiglio di pane) e trasporti
- Attrezzatura moderna (componenti elettrici, fibra, stazione di ricarica...)
- Ottimo potenziale per un benvenuto nelle camere degli ospiti.

Questa proprietà è offerta al prezzo di: 994.500 euro Tariffe: 2. 95% IVA inclusa a spese dell'acquirente, cioè 966.000 euro netti di venditore.

Dpe b (106) - GHG A (3) .
Stima della spesa annuale per l'energia per l'uso standard tra il 2010 e 2790 € (prezzo medio dell'energia indicizzato agli anni 2021, 22, 23).

Per visitare e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Céline piccione, al 0687222053 o via email al .

Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.

Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Céline piccione che agisce sotto lo status di agente commerciale registrato con valvole RSAC 484 279 377 da proprietà private, con un capitale di 44 920 euro, zac ferré quercia - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni di carte professionali su beni immobili e fondi commerciali (T) e Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato da CCI Nantes - Saint Nazaire.
Conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale per galian-smabtp n°28137. J

Mandato rif: 448519- Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare. (2. tasse 95% incluse a spese dell'acquirente.)

Céline piccione (EI) Commercial Agent - SFCR Numero: valvole 484 279 377 - .
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr