Villa i Arradon, Morbihan

Beliggende i landsbyen Moustoir i Arradon, dette moderne hus bygget i 2024 tilbyder smukke mængder og en funktionel organisation, tilpasset et familieliv, samtidig med at tæt på kystnære stier til fods, samt transport, og små virksomheder. Det giver en smuk mulighed for værelser søgt i dette privilegerede område.

I stueetagen, vil du opdage en lys stue med en pellet komfur på ca 45 m2 med åbent og udstyret køkken. I sin forlængelse, en kælder bringer en praktisk opbevaringsplads.

Garagen er også tilgængelig fra køkkenet, tilbyder reel komfort hver dag.

Et første soveværelse, med badeværelse og påklædningsværelse har en smuk udsigt over haven med adgang til terrassen.

Gulvene rumme fire andre værelser, alle udstyret med deres badeværelse, opbevarings- og sanitære faciliteter.
- På anden sal tilbyder en master suite en smuk, mere uafhængig plads med et opholdsområde, badeværelse, toilet og adgang til en terrasse med en uhindret udsigt.

Udenfor, en sydvendt terrasse udvider opholdsrummet og har udsigt over den murklædte have, helt sikker og nem at vedligeholde, på omkring 930 m2.

Fordelene:
- Nyligt hus med kvalitetsmaterialer, der opfylder gældende standarder, med god energiydelse (RE 2020 certificeret).
- Have lukket og hyggelig, sikker med elektrisk gate (visiofon)
- Terrasse mod syd
- Direkte adgang køkken / garage
- Nærhed af kyststier, butikker (brøddepot) og transport
- Moderne udstyr (elektriske komponenter, fiber, ladestation ...)
- Meget godt potentiale for en velkomst på værelserne.

Denne ejendom tilbydes til en pris af: 994.500 euro Gebyrer: 2, 95% moms inkluderet på bekostning af køberen, dvs. 966.000 euro nettosælger.

Dpe b (106) - Drivhusgas A (3) .
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 2010 og 2790 EUR (gennemsnitlig energipris indekseret til årene 2021, 22, 23).

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Céline due, på 0687222053 eller via e-mail på .

Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.

Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Céline due handler under status af handelsagent registreret med RSAC ventiler 484 279 377 fra private ejendomme, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 448519- De professionelle garantier og sikrer din fast ejendom projekt. (2, 95% gebyrer skat inkluderet på bekostning af køberen.)

Céline due (EI) Handelsagent - SFCR Antal: ventiler 484 279 377 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.