Haus in Arradon, Morbihan

Im Weiler Moustoir in Arradon gelegen, bietet dieses moderne Haus im Jahr 2024 schöne Volumen und eine funktionale Organisation, angepasst an ein Familienleben, während in der Nähe von Küstenpfaden zu Fuß, sowie Transport, und kleine Unternehmen. Es gibt eine schöne Möglichkeit der Gästezimmer in dieser privilegierten Gegend gesucht.

Im Erdgeschoss entdecken Sie ein helles Wohnzimmer mit einem Pelletofen von ca. 45 m2 mit offener Einbauküche. In seiner Erweiterung bietet ein Keller einen praktischen Stauraum.

Die Garage ist auch von der Küche aus erreichbar und bietet jeden Tag echten Komfort.

Ein erstes Schlafzimmer, mit Bad und Ankleidezimmer hat einen schönen Blick auf den Garten mit Zugang zur Terrasse.

Die Etagen beherbergen vier weitere Zimmer, die alle mit Bad, Abstellraum und sanitären Einrichtungen ausgestattet sind.
- Im zweiten Stock bietet eine Master Suite einen schönen, unabhängigeren Raum mit Sitzecke, Bad, WC und Zugang zu einer Terrasse mit freiem Blick.

Draußen erstreckt sich eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick auf den ummauerten Garten von ca. 930 m2, der komplett sicher und leicht zu pflegen ist.

Die Vorteile:
- Neueres Haus mit hochwertigen Materialien, die aktuellen Standards entsprechen, mit guter Energieeffizienz (RE 2020 zertifiziert).
- Garten geschlossen und gemütlich, sicher mit elektrischem Tor (Visiophon)
- Terrasse nach Süden
- Direkter Zugang Küche / Garage
- Nähe von Küstenwegen, Geschäften (Brotdepot) und Transport
- Moderne Ausstattung (elektrische Komponenten, Faser, Ladestation...)
- Sehr gutes Potenzial für einen Empfang in Gästezimmern.

Diese Immobilie wird zum Preis von: 994.500 Euro angeboten Gebühren: 2. 95% MwSt. auf Kosten des Käufers, d.h. 966.000 Euro Nettoverkäufer.

Dpe b (106) - THG A (3) .
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 2010 und 2790 € (durchschnittlicher Energiepreis indexiert auf die Jahre 2021, 22, 23 €).

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Céline Taube, 0687222053 oder per E-Mail an .

Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.

Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Céline Taube unter dem Status eines Handelsvertreters registriert mit RSAC Ventile 484 279 377 aus Privatbesitz, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac ferré Eiche - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J

Mandat Ref : 448519- Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt. (2. 95% Gebühren Steuern auf Kosten des Käufers enthalten.)

Céline Taube (EI) Handelsvertreter - SFCR Nummer: Ventile 484 279 377 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr