Villa in Arradon, Morbihan

Gelegen in het gehucht Moustoir in Arradon, dit moderne huis gebouwd in 2024 biedt prachtige volumes en een functionele organisatie, aangepast aan een familieleven, terwijl dicht bij kustpaden te voet, evenals vervoer, en kleine bedrijven. Het geeft een prachtige mogelijkheid van kamers gezocht in dit bevoorrechte gebied.

Op de begane grond ontdekt u een lichte woonkamer met een pelletkachel van ongeveer 45 m2 met open ingerichte en uitgeruste keuken. In de uitbreiding brengt een kelder een praktische berging.

De garage is ook toegankelijk vanuit de keuken en biedt elke dag echt comfort.

Een eerste slaapkamer, met badkamer en kleedkamer heeft een prachtig uitzicht op de tuin met toegang tot het terras.

De verdiepingen zijn voorzien van vier andere kamers, allemaal uitgerust met hun badkamer, berging en sanitaire voorzieningen.
- Op de tweede verdieping biedt een master suite een mooie, meer onafhankelijke ruimte met een zithoek, badkamer, toilet en toegang tot een terras met een vrij uitzicht.

Buiten strekt een terras op het zuiden zich uit over de leefruimte en kijkt uit over de ommuurde tuin, volledig veilig en gemakkelijk te onderhouden, van ongeveer 930 m2.

De voordelen:
- Recente woning met kwaliteitsmaterialen die voldoen aan de huidige normen, met goede energieprestaties (RE 2020 gecertificeerd).
- Tuin gesloten en gezellig, veilig met elektrische poort (visiofoon)
- Terras op het zuiden
- Direct toegang keuken / garage
- Vlakbijheid van kustpaden, winkels (brooddepot) en vervoer
- Moderne apparatuur (elektrische componenten, vezels, laadstation...)
- Zeer goed potentieel voor een welkom in de kamers.

Deze woning wordt aangeboden tegen de prijs van: 994.500 euro Vergoedingen: 2. 95% BTW inbegrepen op kosten van de koper, d.w.z. 966.000 euro netto verkoper.

Dpe b (106) - BKG A (3) .
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2010 en 2790 EUR (gemiddelde energieprijs geïndexeerd op de jaren 2021, 22, 23).

Om u te bezoeken en begeleiden in uw project, neem contact op met Céline duif, op 0687222053 of per e-mail op .

Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Céline duiven handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij RSAC kleppen 484 279 377 uit particuliere landgoederen, met een kapitaal van 44 920 euro, Zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 448519- De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (2. 95% taks inbegrepen op kosten van de koper.)

Céline duif (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: kleppen 484 279 377 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr