Villa en Cavanac, Aude

Christophe vitoux ofrece esta villa situada a 4 kilómetros de Carcassonne en la ciudad de Cavanac, construida en 2015 en tres lados que ofrece un ambiente de vida cómodo y energéticamente eficiente, ideal para una familia en busca de paz y servicios modernos.

Situado en una parcela de 710 m2, desarrolla una superficie habitable de 117 m2 perfectamente ordenada que consta de 5 dormitorios, ofreciendo muchas posibilidades de distribución (oficina, habitación de invitados, sala de juegos).

La luminosa sala de estar de 43 m2 está equipada con aire acondicionado reversible, garantizando el confort de verano e invierno. La casa también cuenta con carpintería de PVC/alum con persianas eléctricas, garantizando aislamiento y practicidad en una base diaria.

En el exterior, disfrutará de una hermosa zona de relajación sin tornillos con una piscina de 8m × 4m de cloro, ideal para los días soleados.

En términos de rendimiento energético, la propiedad está equipada con una instalación fotovoltaica de 6 kW instalada en 2024, generando unos 600 euros de ingresos anuales y permitiendo reducir la factura de electricidad del hogar a la mitad.

DPE : B80 / A3 realizado el 10. 03. 2026
LES completado el: 10. 03. 2026
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 910 y 1290 euros indizado en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente) (si alojamiento F o G 'Housing con consumo energético excesivo: clase F o G)

Precio: 290.000 euros (gastos de agencia de pago)
Aterrizaje: 1735 euros

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Christophe vitoux al 0787169743 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Christophe vitoux actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con la carcasona rsac 888 360 567 de fincas privadas, con un capital de 44 920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vettou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros por T y 120 000 euros por G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp n° 28137.

Mandato ref: 438539 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Christophe vitoux (EI) Agente comercial - RSAC número: carcasa 888 360 567 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr