Villa i Cavanac, Aude

Christophe vitoux tilbyder denne villa ligger 4 km fra Carcassonne på byen Cavanac, bygget i 2015 på tre sider det tilbyder en komfortabel og energieffektiv levende miljø, ideel til en familie på udkig efter fred og moderne tjenester.

Beliggende på en grund på 710 m2, det udvikler et opholdsområde på 117 m2 perfekt arrangeret bestående af 5 soveværelser, tilbyder mange muligheder for layout (kontor, gæsteværelse, spil værelse).

Den lyse stue på 43 m2 er udstyret med reversibel aircondition, der sikrer sommer og vinter komfort. Huset har også PVC / alum tømrer med elektriske skodder, garanterer isolering og praktiske på daglig basis.

Udenfor vil du nyde en smuk afslapning område uden skruer med en pool 8m × 4m klor, ideel til solrige dage.

Med hensyn til energimæssig ydeevne er ejendommen udstyret med et 6 kW solcelleanlæg installeret i 2024, der genererer omkring 600 euro af årlige indtægter og gør det muligt at reducere elregningen for husstanden med halvdelen.

DPE: B80 / A3 udført den 10. 03. 2026
LES afsluttet den: 10. 03. 2026
Anslåede årlige energiudgifter til standardbrug mellem 910 EUR og 1290 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatningssted F eller G 'Huser med for stort energiforbrug: klasse F eller G)

Pris: 290.000 euro (betalte salgsgebyrer)
Landing: 1735 euro

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Christophe vitoux på 0787169743 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.

Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Christophe vitoux handler under status af handelsagent registreret hos carcasonne rsac 888 360 567 fra private ejendomme, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 gang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring for galian-smabtp n° 28137. J

Mandat ref: 438539 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Christophe vitoux (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: carcasonne 888 360 567 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.