Villa i Cavanac, Aude

Christophe vitoux erbjuder denna villa som ligger 4 kilometer från Carcassonne på staden Cavanac, byggd 2015 på tre sidor och erbjuder en bekväm och energieffektiv livsmiljö, idealisk för en familj som söker fred och moderna tjänster.

Beläget på en tomt på 710 m2, utvecklar den en vardagsrumsyta på 117 m2 perfekt ordnade med 5 sovrum, som erbjuder många möjligheter till layout (kontor, gästrum, spelrum).

Det ljusa vardagsrummet på 43 m2 är utrustat med reversibel luftkonditionering, vilket garanterar sommar och vinter komfort. Huset har också PVC / alum snickeri med elektriska jalusier, garanterar isolering och praktiskhet på daglig basis.

Utanför kommer du att njuta av en vacker relaxavdelning utan skruvar med en pool 8m × 4m klor, perfekt för soliga dagar.

När det gäller energiprestanda är fastigheten utrustad med en 6 kW solcellsanläggning installerad 2024, vilket genererar cirka 600 euro av årsintäkterna och gör det möjligt att halvera elräkningen för hushållet.

DPE : B80 / A3 utförs den 10 03 2026
LES slutfört den: 10. 03. 2026
Beräknad årlig energiförbrukning för standardanvändning mellan 910 euro och 1290 euro indexerat under åren 2021, 2022 och 2023 (eller endast 2021) (om boende F eller G"Housing med överdriven energiförbrukning: klass F eller G)

Pris: 290 000 euro (utbetald förmedlingsavgift)
Landning: 1735 euro

För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Christophe vitoux på 0787169743 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.

Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Christophe vitoux som agerar under status som handelsagent registrerad hos Carcasonne rsac 888 360 567 från privata egendomar, med en huvudstad på 44 920 euro, zac ferré ek - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow konto n°30932508467 bpa helgon-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell civil ansvarsförsäkring av galian-smabtp nr 28137. J

Uppdrag ref: 438539 - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.

Christophe vitoux (EI) Kommersiell agent - RSAC nummer: carcasonne 888 360 567 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr