Haus in Cavanac, Aude

Christophe vitoux bietet diese Villa 4 km von Carcassonne entfernt in der Stadt Cavanac, die 2015 auf drei Seiten erbaut wurde, ein komfortables und energieeffizientes Wohnumfeld, ideal für eine Familie, die Ruhe und moderne Dienstleistungen sucht.

Auf einem Grundstück von 710 m2, entwickelt es eine Wohnfläche von 117 m2 perfekt angeordnet, bestehend aus 5 Schlafzimmern, bietet viele Möglichkeiten der Gestaltung (Büro, Gästezimmer, Spielzimmer).

Das helle Wohnzimmer von 43 m2 ist mit umkehrbarer Klimaanlage ausgestattet und sorgt für Sommer- und Winterkomfort. Das Haus verfügt auch über PVC/Alum Zimmerei mit elektrischen Rollläden, die Isolierung und Funktionalität auf einer täglichen Basis garantieren.

Draußen genießen Sie einen schönen Ruhebereich ohne Schrauben mit einem Pool 8m × 4m Chlor, ideal für sonnige Tage.

In Bezug auf die Energieeffizienz ist die Immobilie mit einer 6 kW Photovoltaikanlage ausgestattet, die 2024 installiert wurde und rund 600 Euro Jahresumsatz generiert und die Stromrechnung des Haushalts um die Hälfte senken kann.

DPE : B80 / A3 durchgeführt am 10. 03. 2026
LES abgeschlossen am: 10. 03. 2026
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 910 und 1290 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021) (wenn Unterkunft F oder G 'Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F oder G)

Preis: 290.000 Euro (bezahlte Agentur-Verkaufsgebühren)
Landung: 1735 Euro

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Christophe vitoux unter 0787169743 oder per E-Mail unter .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.

Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Christophe vitoux unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei der carcasonne rsac 888 360 567 aus Privatbesitz, mit einer Hauptstadt von 44 920 Euro, zac ferré Eiche - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes geschrieben.
Berufsausweis Transaktionen mit Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch galian-smabtp n° 28137. J

Mandat Ref: 438539 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Christophe vitoux (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: carcasonne 888 360 567 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr