Villa em Cavanac, Aude

Christophe vitoux oferece esta moradia localizada a 4 quilômetros de Carcassonne, na cidade de Cavanac, construída em 2015 em três lados, oferece um ambiente de vida confortável e energeticamente eficiente, ideal para uma família que procura paz e serviços modernos.

Localizado em um terreno de 710 m2, desenvolve uma área de estar de 117 m2 perfeitamente dispostos compreendendo 5 quartos, oferecendo muitas possibilidades de layout (escritório, quarto de hóspedes, sala de jogos).

A sala de estar brilhante de 43 m2 está equipada com ar condicionado reversível, garantindo conforto de verão e inverno. A casa também tem carpintaria de PVC / alumínio com persianas elétricas, garantindo isolamento e praticidade diariamente.

Lá fora, você desfrutará de uma bela área de relaxamento sem parafusos com uma piscina de 8m 4m de cloro, ideal para dias ensolarados.

Em termos de desempenho energético, a propriedade está equipada com uma instalação fotovoltaica de 6 kW instalada em 2024, gerando cerca de 600 euros de receita anual e permitindo reduzir a conta de eletricidade do agregado familiar pela metade.

DPE : B80 / A3 realizado em 10. 03. 2026
LES concluído em: 10. 03. 2026
Despesas anuais de energia estimadas para uso padrão entre 910 e 1290 indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se o alojamento F ou G 'Habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G)

Preço: 290.000 euros (taxas de venda de agências pagas)
Aterragem: 1735 euros

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Christophe vitoux em 0787169743 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.

Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Christophe vitoux agindo sob o status de agente comercial registrado no carcasonne rsac 888 360 567 de propriedades privadas, com um capital de 44 920 euros, carvalho zac ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Transações de cartões profissionais em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de responsabilidade imobiliária (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas pelo CCI Nantes - Saint Nazaire. conta de depósito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia de Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n

Mandato ref: 438539 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Christophe vitoux (EI) Agente Comercial - número RSAC: carcasonne 888 360 567 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr