Villa in Cavanac, Aude

Christophe vitoux biedt deze villa op 4 kilometer van Carcassonne aan de stad Cavanac, gebouwd in 2015 aan drie kanten biedt een comfortabele en energiezuinige woonomgeving, ideaal voor een gezin op zoek naar rust en moderne diensten.

Gelegen op een perceel van 710 m2, ontwikkelt het een woonoppervlakte van 117 m2 perfect ingericht met 5 slaapkamers, biedt vele mogelijkheden van indeling (kantoor, gastenkamer, speelkamer).

De lichte woonkamer van 43 m2 is voorzien van omkeerbare airconditioning, waardoor het zomer- en wintercomfort gegarandeerd is. Het huis heeft ook PVC/alum timmerwerk met elektrische rolluiken, wat op dagelijkse basis isolatie en praktischheid garandeert.

Buiten geniet u van een prachtige ontspanningsruimte zonder schroeven met een zwembad van 8m × 4m chloor, ideaal voor zonnige dagen.

Wat de energieprestaties betreft, is de woning uitgerust met een in 2024 geïnstalleerde fotovoltaïsche installatie van 6 kW, die ongeveer 600 euro aan jaarlijkse inkomsten oplevert en het mogelijk maakt de elektriciteitsrekening van het huishouden met de helft te verlagen.

DPE: B80 / A3 uitgevoerd op 10. 03. 2026
LES voltooid op: 10. 03. 2026
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen €910 en €1290 geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen voor accommodatie F of G 'Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G)

Prijs: 290.000 euro (betaald agentschap verkoopkosten)
Landing: 1735 euro

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Christophe vitoux op 0787169743 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Christophe vitoux, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de carcasonne rsac 888 360 567 uit particuliere nalatenschappen, met een kapitaal van 44 920 euro, zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-Loire (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp n° 28137. J

Mandaat ref: 438539 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Christophe vitoux (EI) Commercial Agent - RSAC-nummer: carcasonne 888 360 567 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr