Villa Cavanac, Aude

Christophe vitoux offre questa villa situata a 4 chilometri da Carcassonne sulla città di Cavanac, costruita nel 2015 su tre lati offre un ambiente confortevole ed efficiente dal punto di vista energetico, ideale per una famiglia alla ricerca di pace e servizi moderni.

Situato su un terreno di 710 m2, sviluppa una superficie abitabile di 117 m2 perfettamente disposti composto da 5 camere da letto, che offrono molte possibilità di layout (ufficio, camera degli ospiti, sala giochi).

Il luminoso soggiorno di 43 m2 è dotato di aria condizionata reversibile, garantendo comfort estivi e invernali. La casa dispone anche di falegnameria in PVC/alum con tapparelle elettriche, garantendo isolamento e praticità su base giornaliera.

All'esterno, potrete godere di una bella zona relax senza viti con piscina 8m × 4m cloro, ideale per le giornate di sole.

In termini di rendimento energetico, la proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico da 6 kW installato nel 2024, generando circa 600 euro di entrate annuali e consentendo di ridurre la bolletta elettrica della famiglia della metà.

PED: B80 / A3 effettuato il 10. 03. 2026
LES completato il: 10. 03. 2026
Spese annuali stimate per l'energia per uso standard comprese tra 910 e 1290 € indicizzate negli anni 2021, 2022 e 2023 (o solo 2021) (se alloggi F o G 'Casa con consumo energetico eccessivo: classe F o G)

Prezzo: 290.000 euro (tasse di vendita pagate dall'agenzia)
Sbarco: 1735 euro

Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Christophe vitoux al 0787169743 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.

Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Christophe vitoux che agisce sotto lo status di agente commerciale registrato presso la carcasonne rsac 888 360 567 da proprietà private, con un capitale di 44 920 euro, zac ferré quercia - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionali Operazioni su fondi immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emesse dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di galian-smabtp n°28137. J

Mandato rif: 438539 - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.

Christophe vitoux (EI) Commercial Agent - RSAC number: carcasonne 888 360 567 - .
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr