Villa en Sainte-Croix, Aveyron

Situado a 15 km de Villefranche y a 11 km de Villeneuve, en el campo, este encantador complejo fue completamente reconstruido en piedra en los años 80 y 1990.
La casa ofrece una superficie habitable de aproximadamente 83 m2 en dos plantas, distribuida de la siguiente manera:
- en la planta baja: una sala de estar de 33 m2 con chimenea e inserto de leña, una cocina independiente de 13. 40 m2, un cuarto de ducha y un aseo
- primera planta: dos dormitorios ático de 13 m2 y 16. 30 m2 con armarios empotrados, y un aseo
Marcos de ventanas de madera de doble acristalamiento. Calefacción central con aceite. El sistema de alcantarillado requiere actualizarse a los estándares actuales.
El garaje contiguo de 48 m2 es accesible desde el interior de la casa y añade valor real a la propiedad.
Además, hay una sala de calderas de 8 m2.
La propiedad está situada en una hermosa parcela, plana, arbolada y vallada de 2.860 m2 con un pozo.
Construcción de alta calidad en un entorno tranquilo, con el potencial de extensión en el edificio anexo.

* Detalles de ubicación

Situado cerca del histórico pueblo Bastide de Villeneuve D'Aveyron, galardonado con 2025 Plus Beaux Village de Francia, soporta muchas atracciones turísticas, con eventos a lo largo del año, incluyendo eventos artísticos, culturales y musicales. Con servicios locales como bares, restaurantes, tiendas, carnicerías, peluquerías, instalaciones médicas y mucho más. Villeneuve tiene un mercado de productores muy tradicional y local cada domingo por la mañana
A sólo 20 minutos de la ciudad de Villefranche-de-Rouergue apoya muchos servicios más grandes, tiendas, una gran selección de restaurantes y bares y una estación de tren, con trenes diarios directamente a Toulouse.
Villefranche du Rouergue es conocido por su mercado de los jueves por la mañana con los productores locales y mucho más.
Villefranche-de-Rouergue ha participado recientemente en dos lugares de cine para Net Flix, uno de los cuales es la adaptación de Toda la luz que no podemos ver.
La zona tiene muchas zonas turísticas, todas ellas a una hora en coche, incluyendo Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (la capital del Aveyron), Conques.
Apoyado por tres aeropuertos, Rodez, aproximadamente 50 minutos, Brive, aproximadamente 1 hora y 20

* Detalles de la propiedad
Situado a 15 km de Villefranche y a 11 km de Villeneuve, en el campo, este encantador complejo fue completamente reconstruido en piedra en los años 80 y 1990.
La casa ofrece una superficie habitable de aproximadamente 83 m2 en dos plantas, distribuida de la siguiente manera:
- en la planta baja: una sala de estar de 33 m2 con chimenea e inserto de leña, una cocina independiente de 13. 40 m2, un cuarto de ducha y un aseo
- primera planta: dos dormitorios ático de 13 m2 y 16. 30 m2 con armarios empotrados, y un aseo
Marcos de ventanas de madera de doble acristalamiento. Calefacción central con aceite. El sistema de alcantarillado requiere actualizarse a los estándares actuales.
El garaje contiguo de 48 m2 es accesible desde el interior de la casa y añade valor real a la propiedad.
Además, hay una sala de calderas de 8 m2.
La propiedad está situada en una hermosa parcela, plana, arbolada y vallada de 2.860 m2 con un pozo.
Construcción de alta calidad en un entorno tranquilo, con el potencial de extensión en el edificio anexo.

* Detalles de ventas
Miembro de la Agencia Mandato - Delegación. Comisiones de agencia pagaderas por el comprador. Prix de vente honoraires TTC inclus (Precio incluyendo gastos de agencia e IVA) : 170000€.
Prix de vente honoraires TTC exclusive (Precio incluido el IVA pero excluyendo los gastos de agencia) : 160000 €
Honorarios de 6% a cargo

DPE E : « Logement a consomation energetique excesivo : classe E. »

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 2279 et 3083 euros par an. Prix moyens des energies indices sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Costo energético anual estimado para un uso estándar de la casa principal: entre 2279 € y 3083 € . Por año para la casa principal, cálculo estimado sobre la base de los precios de la energía de 2021, 2022 et 2023 (suscripción incluida).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expon sont disponibles sur le site Georisques:

No detención de fondos

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la mención « non detention de fonds ».

# Sobre nosotros #
France Property Angels - Somos un agente inmobiliario inglés especializado en el mercado internacional. Estamos basados en Francia y tenemos 20 años de experiencia. Nuestros clientes tienen acceso a nuestra amplia cartera de propiedades y se benefician de nuestro servicio gratuito de búsqueda de propiedades. Los clientes que han comprado a través de nosotros son especialmente gratuitos sobre el estándar de servicio que ofrecemos durante todo el proceso de compra

* Contáctenos

Contacte con nuestro agente comercial: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Número de salas de recepción : 1 :
Número de dormitorios : 2 :
Número de cuartos de baño / ducha : 1 :
Área habitable : 83 m2
Superficie : 2860 m2 :
Taxe Fonciere : € 424; :
Almacenamiento : Sí:
Garaje : Sí:
Aparcamiento: Sí :
Condado: Aveyron :
Código postal: 12260:
Cerca del centro de la ciudad: Sí:
Jardín : Sí:

* Cerca de Beaux Village de Villeneuve d'aveyron
* Vida de pueblo
* Con el apoyo de tres aeropuertos
♪ Hermoso lado del condado ♪
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