Villa i Sainte-Croix, Aveyron

Beliggende 15 km fra Villefranche og 11 km fra Villeneuve, på landet, dette charmerende ejendom kompleks blev fuldstændig genopbygget i sten i 1980'erne og 1990'erne.
Huset tilbyder et opholdsområde på ca. 83 m2 over to etager, der er udlagt som følger:
- i stueetagen: en 33 m2 stue med pejs og brændeindsats, separat 13. 40 m2 køkken, brusebad og toilet
- første sal: to loftssoveværelser på 13 m2 og 16. 30 m2 med indbyggede garderobeskabe og et toilet
Dobbeltglaserede trævinduer. Oliefyret centralvarme. Kloaksystem kræver opgradering til nuværende standarder.
Den tilstødende 48 m2 garage er tilgængelig inde fra huset og tilføjer reel værdi til ejendommen.
Derudover er der et 8 m2 kedelrum.
Ejendommen ligger på en smuk, flad, skovklædt og indhegnet grund på 2.860 m2 med en brønd.
Høj kvalitet konstruktion i rolige omgivelser, med potentiale for udvidelse i udbygningen.

* Stedoplysninger

Beliggende tæt på Historic Bastide Village for Villeneuve D'Aveyron, tildelt 2025 Plus Beaux Village i Frankrig, understøtter mange turistattraktioner, med arrangementer hele året, herunder kunst, kulturelle og musik begivenheder. Med faciliteter lokale, herunder barer, restauranter, butikker, slagtere, frisører, medicinske faciliteter plus meget mere. Villeneuve har en meget traditionel og lokale producentmarkeder hver søndag morgen
Kun 20 minutter fra byen Villefranche-de-Rouergue understøtter mange større faciliteter, butikker, et stort udvalg af restauranter og barer og en togstation, med tog dagligt direkte til Toulouse.
Villefranche du Rouergue er kendt for sit torsdag morgen marked med lokale producenter og meget mere.
Villefranche-de-Rouergue har for nylig været involveret i to filmsteder for Net Flix, hvoraf den ene er tilpasning af alt det lys, vi ikke kan se.
Området har mange turistområder alle inden for en times kørsel, herunder Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (hovedstaden Aveyron), Conques.
Understøttet af tre lufthavne, Rodez, ca. 50 minutter, Brive, ca. 1 time og 20 minutter

* Oplysninger om ejendom
Beliggende 15 km fra Villefranche og 11 km fra Villeneuve, på landet, dette charmerende ejendom kompleks blev fuldstændig genopbygget i sten i 1980'erne og 1990'erne.
Huset tilbyder et opholdsområde på ca. 83 m2 over to etager, der er udlagt som følger:
- i stueetagen: en 33 m2 stue med pejs og brændeindsats, separat 13. 40 m2 køkken, brusebad og toilet
- første sal: to loftssoveværelser på 13 m2 og 16. 30 m2 med indbyggede garderobeskabe og et toilet
Dobbeltglaserede trævinduer. Oliefyret centralvarme. Kloaksystem kræver opgradering til nuværende standarder.
Den tilstødende 48 m2 garage er tilgængelig inde fra huset og tilføjer reel værdi til ejendommen.
Derudover er der et 8 m2 kedelrum.
Ejendommen ligger på en smuk, flad, skovklædt og indhegnet grund på 2.860 m2 med en brønd.
Høj kvalitet konstruktion i rolige omgivelser, med potentiale for udvidelse i udbygningen.

* Salgsdetaljer
Partner Agent Mandat - Delegation. Agenturet gebyrer, der skal betales af køberen. Prix de vente honoraires TTC inclus (Pris herunder agenturgebyrer og moms): 170000€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Pris inkl. moms, men eksklusive agenturgebyrer) : 160000 €
Honoraires de 6% a charge acquereur

DPE E: • Logement a consommation entergetique overdreven: classe E.

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard: entre 2279 et 3083 euros par an. Prix moyens des energis indekss sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Anslåede årlige energiomkostninger for en standard brug af hovedhuset: mellem 2279 € et 3083 € . Om året for hovedhuset, anslået beregning på grundlag af energipriser i 2021, 2022 og 2023 (abonnement inkluderet).

Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:

Ikke-tilbageholdelse de fond

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la name

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen

* Kontakt os

Kontakt vores handelsagent: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 2:
Antal badeværelser / bruserum: 1:
Habitable Area: 83 m2
Areal: 2860 m2:
Taxe Fonciere: 424 €; :
Opbevaring: Ja:
Garage: Ja:
Parkering: Ja:
County: Aveyron:
Postnummer: 12260:
I nærheden af centrum: Ja:
Have: Ja:

* Tæt på Beaux Villeneuve d'aveyron
* Landsbyliv
* Støttet af tre lufthavne
* Smuk amtside
* Lokale faciliteter
* Historiske begivenheder
* Mar