Villa in Sainte-Croix, Aveyron

Dit charmante pandcomplex ligt op 15 km van Villefranche en op 11 km van Villeneuve, op het platteland, werd in de jaren tachtig en negentig volledig herbouwd in steen.
Het huis biedt een woonoppervlakte van ca. 83 m2 over twee verdiepingen, als volgt ingericht:
- op de begane grond: een woonkamer van 33 m2 met open haard en houtkachel, een aparte keuken van 13. 40 m2, een doucheruimte en een toilet
- eerste verdieping: twee zolder slaapkamers van 13 m2 en 16. 30 m2 met inbouwkasten, en een toilet
Dubbelgeglazuurde houten raamkozijnen. Oliegestookte centrale verwarming. Rioleringssysteem vereist aanpassing aan de huidige normen.
De aangrenzende 48 m2 garage is toegankelijk van binnenuit het huis en voegt echte waarde toe aan het pand.
Daarnaast is er een ketelruimte van 8 m2.
Het pand is gelegen op een prachtig, vlak, bebost en omheind perceel van 2.860 m2 met een put.
Hoge kwaliteit constructie in een rustige omgeving, met de mogelijkheid voor uitbreiding in het bijgebouw.

* Locatie details

Gelegen dicht bij de historische Bastide Village voor Villeneuve D'Aveyron, bekroond 2025 Plus Beaux Village van Frankrijk, ondersteunt vele toeristische attracties, met evenementen het hele jaar door, met inbegrip van kunst, cultuur en muziek evenementen. Met voorzieningen lokale bars, restaurants, winkels, slagers, kappers, medische faciliteiten plus nog veel meer. Villeneuve heeft een zeer traditionele en lokale producentenmarkten elke zondagochtend
Slechts 20 minuten van de stad Villefranche-de-Rouergue ondersteunt vele grotere voorzieningen, winkels, een grote selectie van restaurants en bars en een treinstation, met treinen dagelijks direct naar Toulouse.
Villefranche du Rouergue staat bekend om zijn donderdagochtend markt met lokale producenten en nog veel meer.
Villefranche-de-Rouergue is onlangs betrokken geweest bij twee filmlocaties voor Net Flix, één daarvan is de aanpassing van Al het licht dat we niet kunnen zien.
Het gebied heeft veel toeristische gebieden allemaal binnen een uur rijden, waaronder Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (de hoofdstad van de Aveyron), Conques.
Ondersteund door drie luchthavens, Rodez, ongeveer 50 minuten, Brive, ongeveer 1 uur en 20

* Eigenschap details
Dit charmante pandcomplex ligt op 15 km van Villefranche en op 11 km van Villeneuve, op het platteland, werd in de jaren tachtig en negentig volledig herbouwd in steen.
Het huis biedt een woonoppervlakte van ca. 83 m2 over twee verdiepingen, als volgt ingericht:
- op de begane grond: een woonkamer van 33 m2 met open haard en houtkachel, een aparte keuken van 13. 40 m2, een doucheruimte en een toilet
- eerste verdieping: twee zolder slaapkamers van 13 m2 en 16. 30 m2 met inbouwkasten, en een toilet
Dubbelgeglazuurde houten raamkozijnen. Oliegestookte centrale verwarming. Rioleringssysteem vereist aanpassing aan de huidige normen.
De aangrenzende 48 m2 garage is toegankelijk van binnenuit het huis en voegt echte waarde toe aan het pand.
Daarnaast is er een ketelruimte van 8 m2.
Het pand is gelegen op een prachtig, vlak, bebost en omheind perceel van 2.860 m2 met een put.
Hoge kwaliteit constructie in een rustige omgeving, met de mogelijkheid voor uitbreiding in het bijgebouw.

* Verkoopdetails
Partner Agent Mandaat - Delegatie. Agentschap vergoedingen te betalen door de koper. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prijs inclusief agentschap vergoedingen en BTW): 170000€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Prijs inclusief BTW, maar exclusief agentschapskosten): 160000 €
Honoraires de 6% a charge acquereur

DPE E : Logement a consommation enernetique excessive : classe E.

Montant estime des depenses annuelles d'energy pour un usual standard : entre 2279 et 3083 euros par an. Prix moyens des energy indexs sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnementen compris).

Geschatte jaarlijkse energiekosten voor een standaardgebruik van het hoofdgebouw: tussen 2279 € et 3083 € . Per jaar voor het hoofdgebouw, geraamde berekening op basis van energieprijzen 2021, 2022 et 2023 (inclusief abonnement).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposed sont disponibles sur le site Georisques:

Niet-ingezetenschap de fond

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la memoire .

* About Us
France Property Angels - Wij zijn een English Speaking Estate Agent gespecialiseerd in de internationale markt. We zijn gevestigd in Frankrijk en hebben 20 jaar ervaring. Onze klanten hebben toegang tot ons uitgebreide vastgoedportfolio en profiteren van onze gratis vastgoed vinden service. Klanten die via ons hebben gekocht zijn bijzonder gratis over de standaard van service die wij bieden tijdens het aankoopproces

* Neem contact met ons op

Contacteer onze Commerciële Agent: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Aantal receptiekamers : 1 :
Aantal slaapkamers : 2 :
Aantal bad/douchekamers : 1 :
Bewoonbare oppervlakte: 83 m2
Grondoppervlakte: 2860 m2 :
Taxe Fonciere : € 424; :
Opslag: Ja:
Garage: Ja:
Parkeerplaats: Ja :
Provincie: Aveyron:
Postcode: 12260:
Dichtbij centrum van de stad: Ja:
Tuin: Ja:

* Dicht bij Beaux Village van Villeneuve d'aveyron
* Village life
* Ondersteund door drie luchthavens
* Prachtige countyside
* Voorzieningen lokale
* Historische gebeurtenissen
* Mar