Haus in Sainte-Croix, Aveyron

15 km von Villefranche und 11 km von Villeneuve entfernt, auf dem Land, wurde dieser charmante Anwesenkomplex in den 1980er und 1990er Jahren komplett in Stein umgebaut.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 83 m2 über zwei Etagen, wie folgt angelegt:
- im Erdgeschoss: ein 33 m2 großes Wohnzimmer mit Kamin und Holzeinlage, eine separate 13. 40 m2 große Küche, ein Duschbad und eine Toilette
- Erster Stock: zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss mit 13 m2 und 16, 30 m2 mit Einbauschränken und einer Toilette
Doppelverglaste Holzfensterrahmen. Ölbefeuerte Zentralheizung. Abwasseranlage erfordert eine Modernisierung auf aktuelle Standards.
Die angrenzende 48 m2 große Garage ist von innen zugänglich und fügt dem Grundstück echten Wert hinzu.
Darüber hinaus gibt es einen 8 m2 großen Kesselraum.
Das Anwesen befindet sich auf einem schönen, flachen, bewaldeten und eingezäunten Grundstück von 2.860 m2 mit einem Brunnen.
Hochwertige Konstruktion in ruhiger Umgebung, mit dem Potenzial für Erweiterung im Nebengebäude.

* Ortsangaben

Das Hotel liegt in der Nähe des historischen Bastide Village für Villeneuve D'Aveyron, ausgezeichnet 2025 Plus Beaux Village von Frankreich, unterstützt viele Touristenattraktionen, mit Veranstaltungen das ganze Jahr über, einschließlich Kunst-, Kultur- und Musikveranstaltungen. Mit Annehmlichkeiten lokale einschließlich Bars, Restaurants, Geschäfte, Metzger, Friseure, medizinische Einrichtungen und vieles mehr. Villeneuve hat einen sehr traditionellen und lokalen Produzentenmärkte jeden Sonntagmorgen
Nur 20 Minuten von der Stadt Villefranche-de-Rouergue entfernt sind viele größere Annehmlichkeiten, Geschäfte, eine große Auswahl an Restaurants und Bars und ein Bahnhof, mit Zügen täglich direkt nach Toulouse.
Villefranche du Rouergue ist bekannt für seinen Donnerstagmorgenmarkt mit lokalen Produzenten und vieles mehr.
Villefranche-de-Rouergue war vor kurzem mit zwei Filmschauplätzen für Net Flix beschäftigt, einer davon ist die Adaption von All dem Licht, das wir nicht sehen können.
Das Gebiet hat viele Touristengebiete alle innerhalb einer Stunde Fahrt einschließlich Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (die Hauptstadt des Aveyron), Conques.
Unterstützt von drei Flughäfen, Rodez, ca. 50 Minuten, Brive, ca. 1 Stunde und 20

* Einzelheiten zur Immobilie
15 km von Villefranche und 11 km von Villeneuve entfernt, auf dem Land, wurde dieser charmante Anwesenkomplex in den 1980er und 1990er Jahren komplett in Stein umgebaut.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 83 m2 über zwei Etagen, wie folgt angelegt:
- im Erdgeschoss: ein 33 m2 großes Wohnzimmer mit Kamin und Holzeinlage, eine separate 13. 40 m2 große Küche, ein Duschbad und eine Toilette
- Erster Stock: zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss mit 13 m2 und 16, 30 m2 mit Einbauschränken und einer Toilette
Doppelverglaste Holzfensterrahmen. Ölbefeuerte Zentralheizung. Abwasseranlage erfordert eine Modernisierung auf aktuelle Standards.
Die angrenzende 48 m2 große Garage ist von innen zugänglich und fügt dem Grundstück echten Wert hinzu.
Darüber hinaus gibt es einen 8 m2 großen Kesselraum.
Das Anwesen befindet sich auf einem schönen, flachen, bewaldeten und eingezäunten Grundstück von 2.860 m2 mit einem Brunnen.
Hochwertige Konstruktion in ruhiger Umgebung, mit dem Potenzial für Erweiterung im Nebengebäude.

* Verkaufsdetails
Partner Agent Mandate - Delegation. Agenturgebühren vom Käufer zu zahlen. Prix de vente honoraires TTC inkl. (Preis inkl. Agenturgebühren und MwSt.) : 170000€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Preis inkl. MwSt., aber ohne Vermittlungsgebühren) : 160000 €
Honoraires de 6% a charge acquereur

DPE E : «Logement a consommation energetique exzessive : classe E»

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 2279 et 3083 euros par an. Prix moyens des energys indices sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung des Haupthauses: zwischen 2279 € und 3083 € pro Jahr für das Haupthaus, geschätzte Berechnung auf der Grundlage der Energiepreise von 2021, 2022 et 2023 (Einschreibung inbegriffen).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques:

Nicht-Inhaftierung de fond

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la nomination « non restainment de fonds ».

* Über uns
France Property Angels - Wir sind ein Englisch sprechender Immobilienmakler, spezialisiert auf den internationalen Markt. Wir sind in Frankreich ansässig und haben 20 Jahre Erfahrung. Unsere Kunden haben Zugang zu unserem umfangreichen Immobilien-Portfolio und profitieren von unserem kostenlosen Immobilien-Finding-Service. Kunden, die über uns gekauft haben, sind besonders kostenlos über den Standard der Dienstleistung, die wir während des Kaufprozesses bieten

* Kontaktieren Sie uns

Kontaktieren Sie unsere Handelsagentin: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Anzahl der Empfangsräume : 1 :
Anzahl der Schlafzimmer : 2 :
Anzahl der Bad/Dusche Zimmer : 1 :
Bewohnbare Fläche : 83 m2
Fläche : 2860 m2 :
Steuern : 424 €; :
Lagerung: Ja:
Garage : Ja:
Parken: Ja :
Kreis: Aveyron:
Postleitzahl: 12260:
In der Nähe des Stadtzentrums: Ja:
Garten : Ja:

* In der Nähe von Beaux Dorf Villeneuve d'aveyron
* Dorfleben
* Unterstützt von drei Flughäfen
== Einzelnachweise ==
* Ausstattung vor Ort
* Historische Ereignisse
* März