Villa em Sainte-Croix, Aveyron

Situado a 15 km de Villefranche e a 11 km de Villeneuve, no campo, este encantador complexo de propriedades foi completamente reconstruído em pedra nas décadas de 1980 e 1990.
A casa oferece uma área de estar de aproximadamente 83 m2 em dois andares, dispostos da seguinte forma:
- no piso térreo: uma sala de estar de 33 m2 com lareira e lareira a lenha, uma cozinha separada de 13. 40 m2, uma sala de duche e um WC
- primeiro andar: dois quartos no sótão medindo 13 m2 e 16. 30 m2 com roupeiros equipados e um banheiro
Molduras de janelas de madeira de vidro duplo. Aquecimento central a óleo. O sistema de esgoto requer atualização para os padrões atuais.
A garagem adjacente de 48 m2 é acessível de dentro da casa e agrega valor real à propriedade.
Além disso, há uma sala de caldeiras de 8 m2.
A propriedade está situada em um terreno bonito, plano, arborizado e vedado de 2.860 m2 com um poço.
Construção de alta qualidade em um ambiente tranquilo, com o potencial de extensão no edifício.

* Detalhes da localização

Localizado perto da Vila histórica Bastide para Villeneuve D'Aveyron, premiado 2025 Plus Beaux Village da França, suporta muitas atrações turísticas, com eventos ao longo do ano, incluindo eventos de arte, cultura e música. Com amenidades locais, incluindo bares, restaurantes, lojas, açougueiros, cabeleireiros, instalações médicas e muito mais. Villeneuve tem um mercado de produtores muito tradicional e local a cada manhã de domingo
Apenas a 20 minutos da cidade de Villefranche-de-Rouergue suporta muitas comodidades maiores, lojas, uma grande variedade de restaurantes e bares e uma estação de trem, com trens diários diretos para Toulouse.
Villefranche du Rouergue é conhecida por seu mercado matinal de quinta-feira com produtores locais e muito mais.
Villefranche-de-Rouergue esteve recentemente envolvido com dois locais de filmes para Net Flix, sendo um deles a adaptação de Toda a luz que não podemos ver.
A área tem muitas áreas turísticas, todas dentro de uma hora de carro, incluindo Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (a capital do Aveyron), Conques.
Apoiado por três aeroportos, Rodez, aproximadamente 50 minutos, Brive, aproximadamente 1h e 20

* detalhes da propriedade
Situado a 15 km de Villefranche e a 11 km de Villeneuve, no campo, este encantador complexo de propriedades foi completamente reconstruído em pedra nas décadas de 1980 e 1990.
A casa oferece uma área de estar de aproximadamente 83 m2 em dois andares, dispostos da seguinte forma:
- no piso térreo: uma sala de estar de 33 m2 com lareira e lareira a lenha, uma cozinha separada de 13. 40 m2, uma sala de duche e um WC
- primeiro andar: dois quartos no sótão medindo 13 m2 e 16. 30 m2 com roupeiros equipados e um banheiro
Molduras de janelas de madeira de vidro duplo. Aquecimento central a óleo. O sistema de esgoto requer atualização para os padrões atuais.
A garagem adjacente de 48 m2 é acessível de dentro da casa e agrega valor real à propriedade.
Além disso, há uma sala de caldeiras de 8 m2.
A propriedade está situada em um terreno bonito, plano, arborizado e vedado de 2.860 m2 com um poço.
Construção de alta qualidade em um ambiente tranquilo, com o potencial de extensão no edifício.

* Detalhes de vendas
Agente Parceiro Mandato - Delegação. Taxas de agência a pagar pelo comprador. Prix de vente honoraires TTC includes (Preço incluindo taxas de agência e IVA) : 170000.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Preço incluindo IVA, mas excluindo taxas de agência) : 160000
Homenaires de 6% a cobrar acquereur

DPE E : « Logement a consommation energetique excessive : classe E.»

Entre 2279 e 3083 euros par a. Prix moyens des energy indexes sur l'annee 2021, 2022 e 2023 (abonnements compris).

Custo energético anual estimado para uma utilização normal da casa principal : entre 2279 e 3083 . Por ano para a casa principal, cálculo estimado com base nos preços da energia de 2021, 2022 e 2023 (assinatura incluída).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expor sont dispoponibles sur le site Georisques:

não detenção de fond

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, livree par le CCI du Gard portant la mencione « non detention de fonds ».

* Sobre Nós
France Property Angels - Somos um agente imobiliário de língua inglesa especializado no mercado internacional. Estamos sediados na França e temos 20 anos de experiência. Nossos clientes têm acesso ao nosso extenso portfólio de propriedades e se beneficiam do nosso serviço gratuito de localização de propriedades. Os clientes que compraram através de nós são particularmente complementares sobre o padrão de serviço que fornecemos durante todo o processo de compra

* Contacte-nos

Entre em contato com nosso agente comercial: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Número de salas de recepção : 1 :
Número de quartos : 2 :
Número de quartos de banho/chuveiro : 1 :
Área Habitável : 83 m2
Área Terreno : 2860 m2 :
Imposto Fonciere : 424; :
Armazenamento : Sim:
Garagem : Sim:
Estacionamento: Sim :
Condado: Aveyron :
Código Postal: 12260:
Centro da cidade: Sim:
Jardim : Sim:

* Perto de Beaux Village de Villeneuve d'aveyron
* Vida na aldeia
*Suportado por três aeroportos
* Bela countyside
* Amenidades locais
* Eventos históricos
* Mar