Villa - Sainte-Croix, Aveyron

Situé à 15 km de Villefranche et à 11 km de Villeneuve, en pleine campagne, ce charmant complexe immobilier a été entièrement reconstruit en pierre dans les années 1980 et 1990.
La maison offre une surface habitable d'environ 83 m2 sur deux étages, aménagée comme suit:
- au rez-de-chaussée : un salon de 33 m2 avec cheminée et insert à bois, une cuisine séparée de 13 m2, une salle d'eau et un WC
- premier étage : deux chambres mansardées de 13 m2 et 16 m2 avec placards et toilettes
Cadres de fenêtres en bois double vitrage. Chauffage central au mazout. Le système d'égouts nécessite une mise à niveau aux normes actuelles.
Le garage adjacent de 48 m2 est accessible de l'intérieur de la maison et ajoute une valeur réelle à la propriété.
En outre, il y a une chaufferie de 8 m2.
La propriété est située sur un beau terrain plat, boisé et clôturé de 2860 m2 avec un puits.
Construction de haute qualité dans un cadre calme, avec le potentiel d'extension dans la dépendance.

* Détails de l'emplacement

Situé à proximité du village historique de Bastide pour Villeneuve D'Aveyron, attribué 2025 Plus Beaux Village de France, soutient de nombreuses attractions touristiques, avec des événements tout au long de l'année, y compris des événements artistiques, culturels et musicaux.
A seulement 20 minutes de la ville de Villefranche-de-Rouergue, vous trouverez de nombreuses commodités, des commerces, un grand choix de restaurants et de bars ainsi qu'une gare, avec des trains tous les jours en direction de Toulouse.
Villefranche du Rouergue est connue pour son marché du jeudi matin avec des producteurs locaux et bien plus encore.
Villefranche-de-Rouergue a récemment été impliqué dans deux lieux de tournage pour Net Flix, l'un étant l'adaptation de Toute la lumière que nous ne voyons pas.
La région a de nombreuses zones touristiques en quelques heures de route dont Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (la capitale de l'Aveyron), Conques.
Appuyé par trois aéroports, Rodez, env. 50 minutes, Brive, env. 1h et 20

* Détails de la propriété
Situé à 15 km de Villefranche et à 11 km de Villeneuve, en pleine campagne, ce charmant complexe immobilier a été entièrement reconstruit en pierre dans les années 1980 et 1990.
La maison offre une surface habitable d'environ 83 m2 sur deux étages, aménagée comme suit:
- au rez-de-chaussée : un salon de 33 m2 avec cheminée et insert à bois, une cuisine séparée de 13 m2, une salle d'eau et un WC
- premier étage : deux chambres mansardées de 13 m2 et 16 m2 avec placards et toilettes
Cadres de fenêtres en bois double vitrage. Chauffage central au mazout. Le système d'égouts nécessite une mise à niveau aux normes actuelles.
Le garage adjacent de 48 m2 est accessible de l'intérieur de la maison et ajoute une valeur réelle à la propriété.
En outre, il y a une chaufferie de 8 m2.
La propriété est située sur un beau terrain plat, boisé et clôturé de 2860 m2 avec un puits.
Construction de haute qualité dans un cadre calme, avec le potentiel d'extension dans la dépendance.

* Détails des ventes
Agent partenaire Mandat - Délégation. Honoraires d'agence à payer par l'acheteur. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prix TTC TTC) : 170000€.
Prix de vente honoraires TTC hors TVA : 160000 €
Honoraires de 6% a charge acquereur

DPE E : « Logement a consommation energetique excessive : classe E. »

Montant été des frais annuels d'énergie pour un usage standard : entre 2279 et 3083 euros par an. Prix moyen des énergies index sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements reçus).

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 2279 € et 3083 € . Par an pour la maison principale, calcul estimé sur la base des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:

Non-détention de fonds

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, livre par le CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds ».

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglais spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens immobiliers. Les clients qui ont acheté par nous sont particulièrement gratuits sur la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous

Contactez notre agent commercial: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 2 :
Nombre de salles de bain/douche : 1 :
Surface habitable : 83 m2
Surface terrain : 2860 m2 :
Taxe Fonciere : 424 €; :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Comté : Aveyron :
Code postal: 12260:
Près du centre-ville : Oui :
Jardin : Oui :

* Près de Beau Village de Villeneuve d'aveyron
* Vie de village
* Prise en charge par trois aéroports
* Magnifique comté
* Commodités locales
* Événements historiques
* Mars