Villa en Margon, Herault

Esta casa de pueblo totalmente renovada combina comodidad con carácter real. La característica destacada es una magnífica escalera de piedra de época, la verdadera pieza central de la casa, que conduce a través de tres plantas de espacio de vida lleno de luz. En la planta baja, la sala de estar se abre a una cocina y lavadero, mientras que en la planta superior se encuentran tres dormitorios, un baño con ducha y un entresuelo luminoso que funciona así como un solarium u oficina. La renovación ha cubierto aislamiento, electricidad y plomería, así como la fachada.
Sin embargo, se han conservado características tradicionales como el travertino y el suelo de terracota, añadiendo al personaje.

El pueblo en sí tiene todas las comodidades que necesitaría día a día, incluyendo un café, restaurante, panadería y farmacia, y se encuentra a sólo 10 minutos de la histórica ciudad de Pezenas, con Beziers y la playa a unos 25 minutos de distancia.

* Diseño de la propiedad
Planta baja: Un amplio hall de entrada conduce a la sala de estar, donde una estufa de pellets y pisos de travertino fijan el tono. La cocina está equipada con armarios superiores e inferiores, un fregadero, placa de inducción, horno eléctrico, lavavajillas y nevera integrados.

Primera planta: Una magnífica escalera de piedra de época forma el núcleo arquitectónico de la casa, que conduce a un lavadero y un dormitorio grande, este último con una chimenea de época decorativa y azulejos de suelo de terracota tradicional. Un baño (lavabo, ducha, secador de toallas, WC) completa este piso.

Segunda planta: Un entresuelo, ideal como solarium u oficina, abre el rellano a través de un pasillo, junto a dos dormitorios más.

Extras: La propiedad ha sido totalmente reformada, con nuevos aislamientos, electricidad, fontanería y fachada. Suelos es una mezcla de travertino y terracota tradicional, con doble acristalamiento y persianas de madera en todas partes. Mobiliario es negociable.

* Ubicación
Cerca de Pezenas es el hogar de unas 10.000 personas y es muy popular entre los turistas y propietarios de segunda casa. Conocida como la ciudad de Molière, se encuentra en el comienzo de la pintoresca campiña que conduce a la Montagne Noire más al norte. Pezenas es un centro local de antigüedades y artes y artesanías - con dos gigantes antigüedades y ferias brocantes al año- y juega como anfitrión de algunos de los mejores restaurantes de la región. El mercado semanal de la ciudad los sábados por la mañana también es un gran sorteo.

* Detalles de ventas
Honorarios de la agencia pagaderos por el vendedor.

Cantidad estimada de consumo anual de energía para uso estándar: entre 1270 € y 1760 € al año. Precios medios de la energía indexados el 1 de enero de 2021 (incluidas las suscripciones).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expon sont disponibles sur le site Georisques:

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la mención « non detention de fonds ».

# Sobre nosotros #
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Liesbeth Hoogaars
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Número de salas de recepción : 1 :
Número de dormitorios : 3 :
Número de cuartos de baño / ducha : 1 :
Área habitable : 116 m2
Taxe Fonciere : € 324; :
Almacenamiento : Sí:
Condado: Herault:
Código postal: 34320:
Cerca del centro de la ciudad: Sí:

* Casa de pueblo totalmente renovado
* Cerca de Pezenas
* Aparcamiento cercano
* Doble acristalamiento
* Pellet Stove
* 3 Dormitorios, 1 Baño
* 25 minutos a la playa
* 10 minutos a Pezenas, 25 minutos a Beziers
* 25 minutos al aeropuerto