Villa in Margon, Herault

Dit volledig gerenoveerde dorpshuis combineert comfort met echt karakter. De opvallende functie is een prachtige periode stenen trap, het ware middelpunt van het huis, die leidt door drie verdiepingen van licht gevulde leefruimte. Beneden, de woonkamer opent zich naar een keuken en bijkeuken, terwijl boven vindt u drie slaapkamers, een doucheruimte en een lichte mezzanine die werkt, evenals een solarium of kantoor. De renovatie heeft overdekt isolatie, elektriciteit en sanitair evenals de gevel.
Echter, traditionele kenmerken zoals travertijn en terracotta vloeren zijn bewaard gebleven, toe te voegen aan het karakter.

Het dorp zelf heeft alle voorzieningen die u nodig heeft van dag tot dag, waaronder een café, restaurant, bakkerij en apotheek, en ligt op slechts 10 minuten van de historische stad Pezenas, met Beziers en het strand beide op ongeveer 25 minuten afstand.

* Property Layout
Begane grond: Een ruime inkomhal leidt door naar de woonkamer, waar een pelletkachel en travertijn vloeren de toon zetten. De keuken is voorzien van boven- en onderkasten, een wasbak, inductiekookplaat, elektrische oven, geïntegreerde vaatwasser en koelkast. Een aparte bijkeuken biedt nuttige extra opslag.

Eerste verdieping: Een prachtige periode stenen trap vormt het architectonische middelpunt van het huis, wat leidt tot een wasruimte en een grote slaapkamer, de laatste met een decoratieve periode open haard en traditionele terracotta vloertegels. Een badkamer (wastafel, douche, handdoekdroger, WC) maakt deze verdieping compleet.

Tweede verdieping: Een mezzanine, ideaal als solarium of kantoor, opent de overloop via een gang, naast twee andere slaapkamers.

Extra's: De woning is volledig gerenoveerd, met nieuwe isolatie, elektriciteit, sanitair en gevel. Vloeren is een mix van travertijn en traditionele terracotta, met dubbele beglazing en houten luiken overal. Meubilair is bespreekbaar.

* Locatie
In de buurt van Pezenas is de thuisbasis van ongeveer 10.000 mensen en is enorm populair bij vakantiegangers en tweede huiseigenaren. Bekend als de stad van Moliere, het ligt aan het begin van pittoreske glooiende platteland dat leidt naar de Montagne Noire verder naar het noorden. Pezenas is een lokaal centrum voor antiek en kunst en ambachten- met twee reusachtige antiek en brocante beurzen per jaar- en speelt gastheer van een aantal van de beste restaurants in de regio. De stad wekelijks zaterdagochtend markt is ook een enorme trekking.

* Verkoopdetails
Agentschap vergoedingen te betalen door de verkoper. Partner agent mandaat - delegatie.

Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 1270 € en 1760 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposed sont disponibles sur le site Georisques:

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la memoire .

* About Us
France Property Angels - Wij zijn een English Speaking Estate Agent gespecialiseerd in de internationale markt. We zijn gevestigd in Frankrijk en hebben 20 jaar ervaring. Onze klanten hebben toegang tot ons uitgebreide vastgoedportfolio en profiteren van onze gratis vastgoed vinden service. Klanten die via ons hebben gekocht zijn bijzonder gratis over de standaard van service die wij bieden tijdens het aankoopproces.

* Neem contact met ons op
Neem contact op met onze handelsagent:
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Aantal receptiekamers : 1 :
Aantal slaapkamers : 3 :
Aantal bad/douchekamers : 1 :
Bewoonbare oppervlakte: 116 m2
Taxe Fonciere : €324; :
Opslag: Ja:
Provincie: Herault:
Postcode: 34320:
Dichtbij centrum van de stad: Ja:

* Volledig gerenoveerd Village House
* Dicht bij Pezenas
Parkeren in de buurt
* Double Glazing
* Pellet Stove
* 3 Slaapkamers, 1 Badkamer
* 25 minuten naar het strand
* 10 minuten naar Pezenas, 25 minuten naar Beziers
* 25 minuten naar het vliegveld