Haus in Margon, Herault

Dieses komplett renovierte Dorfhaus verbindet Komfort mit echtem Charakter. Das herausragende Merkmal ist eine prächtige Steintreppe, das wahre Herzstück des Hauses, die durch drei Etagen von lichtdurchfluteten Wohnraum führt. Unten öffnet sich der Wohnbereich auf eine Küche und Hauswirtschaftsraum, während im Obergeschoss drei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein helles Zwischengeschoss, das gut funktioniert, sowie ein Solarium oder Büro. Die Renovierung umfasst Isolierung, Elektrik und Sanitär sowie die Fassade.
Allerdings wurden traditionelle Merkmale wie Travertin und Terrakotta-Boden erhalten, was den Charakter noch verstärkt.

Das Dorf selbst hat jede Annehmlichkeiten, die Sie Tag für Tag benötigen, einschließlich eines Café, Restaurant, Bäckerei und Apotheke, und befindet sich nur 10 Minuten von der historischen Stadt Pezenas, mit Beziers und dem Strand beide etwa 25 Minuten entfernt.

== Einzelnachweise ==
Erdgeschoss: Eine geräumige Eingangshalle führt durch das Wohnzimmer, wo ein Pelletofen und Travertinboden den Ton. Die Küche ist mit oberen und unteren Schränken, ein Waschbecken, Induktionskochfeld, Elektroherd, integrierte Spülmaschine und Kühlschrank. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet nützliche zusätzliche Lagerung.

Erster Stock: Eine prächtige Steintreppe bildet das architektonische Herzstück des Hauses, was zu einer Waschküche und einem großen Schlafzimmer führt, letzteres mit einem dekorativen Kamin und traditionellen Terrakottabodenfliesen. Ein Badezimmer (Waschbecken, Dusche, Handtuchtrockner, WC) rundet diesen Boden ab.

Zweite Etage: Ein Zwischengeschoss, ideal als Solarium oder Büro, öffnet die Landung über einen Korridor, neben zwei weiteren Schlafzimmern.

Extras: Das Anwesen wurde komplett renoviert, mit neuer Isolierung, Elektrik, Sanitär-und Fassade. Bodenbeläge ist eine Mischung aus Travertin und traditionelle Terrakotta, mit Doppelverglasung und Holzläden in allen. Möbel sind verhandelbar.

* Ort
In der Nähe von Pezenas leben rund 10.000 Menschen und ist sehr beliebt bei Urlaubern und Zweitwohnern. Bekannt als Moliere's Town, liegt es am Anfang der malerischen hügeligen Landschaft, die bis zur Montagne Noire weiter nach Norden führt. Pezenas ist ein lokales Zentrum für Antiquitäten und Kunsthandwerk - mit zwei riesigen Antiquitäten und Brokante Messen pro Jahr - und spielt Gastgeber einiger der besten Restaurants der Region. Die Stadt wöchentlich Samstagmorgen Markt ist auch eine große Attraktion.

* Verkaufsdetails
Agenturgebühren vom Verkäufer zu zahlen. Partner Agent Mandate - Delegation.

Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für die Standardnutzung: zwischen 1270 € und 1760 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques:

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la nomination « non restainment de fonds ».

* Über uns
France Property Angels - Wir sind ein Englisch sprechender Immobilienmakler, spezialisiert auf den internationalen Markt. Wir sind in Frankreich ansässig und haben 20 Jahre Erfahrung. Unsere Kunden haben Zugang zu unserem umfangreichen Immobilien-Portfolio und profitieren von unserem kostenlosen Immobilien-Finding-Service. Kunden, die über uns gekauft haben, sind besonders kostenlos über den Standard der Dienstleistung, die wir während des Kaufprozesses bieten.

* Kontaktieren Sie uns
Kontaktieren Sie unseren Commercial Agent:
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Anzahl der Empfangsräume : 1 :
Anzahl der Schlafzimmer : 3 :
Anzahl der Bad/Dusche Zimmer : 1 :
Bewohnbare Fläche : 116 m2
Steuern : 324 €; :
Lagerung: Ja:
Kreis: Herault:
Postleitzahl: 34320:
In der Nähe des Stadtzentrums: Ja:

* Vollständig renoviertes Dorfhaus
* In der Nähe von Pezenas
* Parkplatz in der Nähe
* Doppelverglasung
== Einzelnachweise ==
* 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
* 25 Minuten zum Strand
* 10 Minuten nach Pezenas, 25 Minuten nach Beziers
* 25 Minuten zum Flughafen