Villa - Margon, Hérault

Cette maison de village entièrement rénovée allie confort et caractère réel. La caractéristique remarquable est un magnifique escalier en pierre d'époque, le véritable élément central de la maison, menant à travers trois étages d'espace de vie rempli de lumière. En bas, le salon s'ouvre sur une cuisine et une buanderie, tandis qu'à l'étage vous trouverez trois chambres, une salle de douche et une mezzanine lumineuse qui fonctionne bien comme un solarium ou un bureau. La rénovation a recouvert l'isolation, l'électricité et la plomberie ainsi que la façade.
Cependant, des caractéristiques traditionnelles telles que le sol en travertin et en terre cuite ont été préservées, ce qui ajoute au caractère.

Le village lui-même a toutes les commodités dont vous avez besoin au jour le jour, y compris un café, un restaurant, une boulangerie et une pharmacie, et se trouve à seulement 10 minutes de la ville historique de Pezenas, avec Béziers et la plage à environ 25 minutes.

* Mise en page des biens
Rez-de-chaussée : Un spacieux hall d'entrée mène au salon, où un poêle à granulés et un sol travertin donnent le ton. La cuisine est équipée de armoires supérieures et inférieures, un évier, plaque de cuisson à induction, four électrique, lave-vaisselle intégré et réfrigérateur.

Premier étage: Un magnifique escalier en pierre d'époque forme le centre architectural de la maison, menant à une buanderie et une grande chambre, cette dernière avec une cheminée d'époque décorative et des carreaux de sol en terre cuite traditionnels. Une salle de bains (baignoire, douche, sèche-serviettes, WC) complète cet étage.

Deuxième étage : Une mezzanine, idéale comme solarium ou bureau, ouvre le palier par un couloir, aux côtés de deux autres chambres.

Extras: La propriété a été entièrement rénovée, avec une nouvelle isolation, électricité, plomberie et façade. Le plancher est un mélange de travertin et de terre cuite traditionnelle, avec double vitrage et volets en bois partout.

* Emplacement
Près de Pezenas, il abrite environ 10 000 personnes et est très populaire auprès des vacanciers et des propriétaires de deuxième maison. Connu sous le nom de Molière's Town, il est situé au début de la campagne pittoresque qui mène à la Montagne Noire plus au nord. Pezenas est un centre local pour les antiquités et les arts et l'artisanat- avec deux antiquités géantes et des foires brocantes par an- et accueille quelques-uns des meilleurs restaurants de la région. Le marché hebdomadaire de la ville samedi matin est également un grand tirage.

* Détails des ventes
Frais d'agence payables par le vendeur. Mandat de l'agent partenaire - Délégation.

Estimation de la consommation annuelle d'énergie à usage standard: entre 1270 € et 1760 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, livre par le CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds ».

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglais spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens immobiliers. Les clients qui ont acheté par nous sont particulièrement gratuits sur la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent commercial :
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 1 :
Surface habitable : 116 m2
Taxe Fonciere : 324 €; :
Stockage : Oui :
Comté: Herault:
Code postal: 34320:
Près du centre-ville : Oui :

* Maison de village entièrement rénovée
* Près de Pézenas
* Parking à proximité
* Double vitrage
* Poêle à pellets
* 3 chambres, 1 salle de bain
* 25 minutes pour la plage
* 10 minutes de Pézenas, 25 minutes de Béziers
* 25 minutes pour l'aéroport