Villa i Margon, Herault

Denne fuldt renoverede landsbyhus kombinerer komfort med ægte karakter. Standout feature er en storslået periode sten trappe, den sande midterste del af hjemmet, førende op gennem tre etager af lys-fyldt stue. Nedenunder, stue området åbner ud på et køkken og utility værelse, mens ovenpå finder du tre soveværelser, et brusebad og en lys mezzanin, der fungerer godt som et solarium eller kontor. Renoveringen har dækket isolering, elektricitet og VVS samt facaden.
Men traditionelle træk såsom travertin og terracotta gulve er blevet bevaret, tilføjer til karakter.

Selve landsbyen har alle faciliteter, du ville have brug for dag til dag, herunder en café, restaurant, bageri og apotek, og sidder kun 10 minutter fra den historiske by Pezenas, med Beziers og stranden både omkring 25 minutter væk.

* Egenskabslayout
Stueetagen: En rummelig entré fører gennem stuen, hvor en pellet komfur og travertin gulve indstille tonen. Køkkenet er udstyret med øvre og nedre kabinetter, en vask, induktion kogeplade, elektrisk ovn, integreret opvaskemaskine og køleskab. Et separat forsyningsrum giver nyttig ekstra opbevaring.

Første sal: En storslået periode sten trappe udgør det arkitektoniske midterstykke i huset, fører til et vaskerum og et stort soveværelse, sidstnævnte med en dekorativ periode pejs og traditionelle terracotta gulv fliser. Et badeværelse (vask, brusebad, håndklæde tørretumbler, WC) fuldender dette gulv.

Anden sal: En mezzanin, ideel som et solarium eller kontor, åbner landingen via en korridor, sammen med to yderligere soveværelser.

Ekstras: Ejendommen er blevet renoveret, med ny isolering, el, VVS og facade. Gulvbelægning er en blanding af travertin og traditionel terracotta, med termoruder og træskodder overalt. Møbler er omsættelige.

* Sted
Nearby Pezenas er hjemsted for omkring 10.000 mennesker og er enormt populært hos ferie beslutningstagere og anden boligejere. Kendt som Moliere's Town, det sidder i begyndelsen af maleriske rullende landskab, der fører op til Montagne Noire længere mod nord. Pezenas er et lokalt centrum for antikviteter og kunst og kunst-med to gigantiske antikviteter og brocante messer om året- og spiller vært for nogle af regionens fineste restauranter. Byens ugentlige lørdag morgen marked er også en enorm lodtrækning.

* Salgsdetaljer
Agenturet gebyrer, der skal betales af sælgeren. Partner Agent Mandat - Delegation.

Anslået årligt energiforbrug til standardbrug: mellem 1270 € og 1760 € pr. år. Gennemsnitlige energipriser indekseret pr. 1. januar 2021 (inkl. abonnementer).

Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la name

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen.

* Kontakt os
Kontakt vores handelsagent:
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 3:
Antal badeværelser / bruserum: 1:
Habitable Area: 116 m2
Taxe Fonciere: €324; :
Opbevaring: Ja:
Amt: Herault:
Postnummer: 34320:
I nærheden af centrum: Ja:

* Fuldt renoveret landsbyhus
* Tæt på Pezenas
* I nærheden af Parkering
* Double Glazing
* Pellet komfur
* 3 soveværelser, 1 badeværelse
* 25 minutter til stranden
* 10 minutter til Pezenas, 25 minutter til Beziers
* 25 minutter til lufthavnen