Villa en Bertinoro, Forli-Cesena

Durante más de 170 años, esta casa de piedra ha pasado tranquilamente por alto las colinas de Bertinoro.
Sus muros han presenciado el paso de generaciones, el cambio de estaciones y el ritmo atemporal de la vida en el campo italiano.

Hoy en día, esta extraordinaria residencia ofrece una rara oportunidad de convertirse en parte de esa historia.
Situada entre los encantadores paisajes de Romagna, donde viñedos, colinas onduladas y pueblos medievales definen el horizonte, la propiedad encarna un estilo de vida cada vez más buscado pero raramente encontrado: uno de autenticidad, privacidad y elegancia subestimada.

Aquí, cada amanecer trae una nueva perspectiva, cada estación revela una belleza diferente, y cada momento se enriquece por una profunda conexión con la naturaleza y el lugar.

Una residencia italiana atemporal
Cuidadosamente preservada y mejorada a lo largo de los años, la finca conserva todo el encanto de la arquitectura rural tradicional italiana.
Vigas de madera expuestas, espacios de vida generosos, chimeneas originales y elegantes proporciones crean un ambiente de autenticidad y calidez rara vez se encuentra en el mercado de hoy.

La planta baja está dedicada al entretenimiento y la reunión:
- Un impresionante salón de recepción con entrada arqueada;
- Elegante comedor con gran chimenea;
- Amplia cocina del país;
- Baño completo.

La planta superior tiene capacidad para cuatro dormitorios, varios con chimeneas originales, junto con baños adicionales.
Un extraordinario ático de 90 m2 de planta abierta ofrece un sinfín de posibilidades, ya sea como estudio de artista, retiro de bienestar, oficina privada, biblioteca o alojamiento adicional para huéspedes.

Piscina Panorámica y Terrenos Privados.
La finca está rodeada por aproximadamente 3.000 m2 de jardines privados con vistas a las colinas de Romagna.
La piscina goza de total privacidad y se convierte en el punto focal de la vida al aire libre durante los meses más cálidos.
Una de las características más distintivas de la propiedad es un hermoso escenario circular de madera sombreado por una magnífica Wisteria centenaria.
Un entorno encantador para reuniones privadas, cenas al aire libre, celebraciones, actividades de bienestar, o simplemente disfrutar del ambiente tranquilo del campo.

Casa de huéspedes independiente.
Frente a la residencia principal es una generosa casa de huéspedes independiente que ofrece una flexibilidad excepcional.
La planta baja cuenta con una gran zona abierta utilizada anteriormente para talleres, eventos privados y actividades educativas.
La planta superior, a la que se accede de forma independiente, actualmente registrada como espacio de almacenamiento, ya está configurada como un encantador apartamento de un dormitorio, ideal para huéspedes, alojamiento del personal o uso de la hospitalidad.

Privacidad sin aislamiento.
Mientras está inmerso en la naturaleza, la propiedad permanece convenientemente conectada a todo lo que importa.
El centro histórico de Bertinoro, los servicios locales, Forlì, Cesena, la costa adriática y las principales rutas de transporte están a poca distancia.
Una rara combinación de privacidad completa y comodidad diaria, una propiedad con potencial infinito, prestigiosa residencia privada, retiro de campo de lujo, proyecto de hospitalidad Boutique, lugar exclusivo para eventos... Las posibilidades son numerosas.

Lo que sigue siendo constante es el atractivo atemporal de una auténtica finca italiana que ofrece lo que se ha convertido en el máximo lujo hoy en día: el espacio, la naturaleza, la privacidad y la belleza.

Después de más de 170 años, esta extraordinaria finca está lista para comenzar un nuevo capítulo.
La pregunta no es si esta casa tiene una historia que contar, la pregunta es ¿quién escribirá la siguiente parte de ella?

También existe la opción de comprar una unidad sótano de categoría C2, adecuada para uso recreativo, conocida como La scuola, de 156 metros cuadrados con su propia entrada desde la calle, junto con 2. 74 hectáreas de tierra, que comprende 2. 71 hectáreas de viñedos y 311 metros cuadrados de tierra cultivable, a un costo de 100,000.

Para más información o para programar una cita para la visita de la propiedad llame al: +39 (0)722 041400 o móvil/Whatsapp: +39 3483707932