Villa i Bertinoro, Forli-Cesena

I över 170 år har denna stengård tyst förbisett Bertinoros kullar.
Dess murar har bevittnat generationernas gång, årstidernas växlingar och den tidlösa livsrytmen på den italienska landsbygden.

Idag erbjuder denna extraordinära bostad en sällsynt möjlighet att bli en del av den historien.
Beläget bland de förtrollande landskapen i Romagna, där vingårdar, böljande kullar och medeltida byar definierar horisonten, förkroppsligar egendomen en livsstil som allt mer eftertraktas men som sällan hittas: en av äkthet, avskildhet och underskattad elegans.

Här ger varje soluppgång ett nytt perspektiv, varje säsong avslöjar en annan skönhet, och varje ögonblick berikas av en djup koppling till naturen och platsen.

Ett tidlöst italienskt residens
Med omsorg bevarad och förstärkt genom åren, behåller egendomen all charm av traditionell italiensk lantlig arkitektur.
Utsatta träbjälkar, generösa vardagsrum, ursprungliga eldstäder och eleganta proportioner skapar en atmosfär av äkthet och värme som sällan finns på dagens marknad.

Bottenvåningen är tillägnad underhållande och samlande:
- En imponerande mottagningssal med välvd ingång;
- Elegant matsal med stor öppen spis;
- Rymligt lantkök.
- Fullt badrum.

Övervåningen rymmer fyra sovrum, flera med ursprungliga eldstäder, samt ytterligare badrum.
En anmärkningsvärd 90 kvm öppen planlösning erbjuder oändliga möjligheter, vare sig som konstnärsstudio, wellness retreat, privat kontor, bibliotek eller ytterligare gästboende.

Panoramic Pool och privat mark.
Gården är omgiven av cirka 3000 kvm privata trädgårdar med utsikt över de böljande kullarna i Romagna.
Poolen har fullständig avskildhet och blir fokus för utomhus boende under de varmare månaderna.
En av fastighetens mest utmärkande drag är en vacker cirkulär träscen skuggad av en magnifik sekelgamla wisteria.
En förtrollande miljö för privata sammankomster, utomhusmiddagar, fester, hälsoaktiviteter, eller helt enkelt njuta av den fridfulla atmosfären på landsbygden.

Independent Guest House.
Inför huvudbostaden är ett generöst fristående gästhus som erbjuder exceptionell flexibilitet.
Bottenvåningen har ett stort område med öppen planlösning som tidigare använts för workshops, privata evenemang och utbildningsaktiviteter.
Den övre våningen, nås självständigt, för närvarande registrerad som lagringsutrymme, är redan konfigurerad som en charmig enrumslägenhet, perfekt för gäster, personal boende, eller gästfrihet användning.

Privatliv utan isolering.
Även om fastigheten är nedsänkt i naturen, förblir den bekvämt kopplad till allt som betyder något.
Bertinoros historiska centrum, lokala bekvämligheter, Forlì, Cesena, Adriatiska kusten och större transportvägar är alla inom räckhåll.
En sällsynt kombination av fullständig integritet och daglig bekvämlighet, en fastighet med Endless Potential, Prestigious privatbostad, Lyxig lantlig retreat, Boutique gästfrihet projekt, Exklusiva evenemang plats... Möjligheterna är många.

Vad som förblir konstant är den tidlösa dragningskraften hos en autentisk italiensk egendom som erbjuder vad som har blivit den ultimata lyxen idag: utrymme, natur, avskildhet och skönhet.

Efter mer än 170 år är denna märkliga egendom redo att börja ett nytt kapitel.
Frågan är inte om detta hem har en historia att berätta, frågan är vem som ska skriva nästa del av det?

Det finns också möjlighet att köpa en källarenhet i kategori C2 som är lämplig för rekreation, känd som "La scuola" och som mäter 156 kvadratmeter med egen ingång från gatan, tillsammans med 2, 74 hektar mark, bestående av 2, 71 hektar vinodlingar och 311 kvadratmeter åkermark, till en kostnad av 100 000.

För mer info eller för att boka tid för besök på fastigheten ring: +39 (0)722 041400 eller Mobile/Whatsapp: +39 3483707932