Villa i Bertinoro, Forli-Cesena

I over 170 år, har denne sten bondegård roligt overset bakkerne i Bertinoro.
Dens mure har været vidne til generationsskifte, årstidernes skiften og livets tidløse rytme i det italienske landskab.

I dag giver denne ekstraordinære bolig en sjælden mulighed for at blive en del af den historie.
Beliggende blandt de fortryllende landskaber i Romagna, hvor vinmarker, rullende bakker og middelalderlige landsbyer definerer horisonten, ejendom legemliggør en livsstil, der i stigende grad søges efter endnu sjældent fundet: en af ægthed, privatliv og underspillet elegance.

Her bringer hver solopgang et nyt perspektiv, hver sæson afslører en anden skønhed, og hvert øjeblik er beriget af en dyb forbindelse med natur og sted.

Et tidløst italiensk hjem
Omhyggeligt bevaret og forbedret gennem årene, godset bevarer al charme af traditionelle italienske landlige arkitektur.
Exposed træbjælker, generøse beboelsesrum, originale pejse og elegante proportioner skaber en atmosfære af ægthed og varme sjældent findes i dagens marked.

Stueetagen er dedikeret til underholdning og indsamling:
- En imponerende receptionshal med buet indgang;
- Elegant spisestue med stor pejs;
- Rummeligt landkøkken;
- Fuldt badeværelse.

Overetagen rummer fire soveværelser, flere med originale pejs, sammen med yderligere badeværelser.
En bemærkelsesværdig 90 kvm åben plan loft tilbyder uendelige muligheder, hvad enten som en kunstners atelier, wellness retreat, privat kontor, bibliotek, eller ekstra gæst indkvartering.

Panoramapool og private grunde.
Ejendommen er omgivet af ca 3.000 kvm private haver med udsigt over de rullende bakker i Romagna.
Swimmingpoolen har fuldstændig privatliv og bliver omdrejningspunktet for udendørs liv i de varmere måneder.
Et af ejendommens mest karakteristiske træk er en smuk cirkulær træ scene skygget af en storslået århundrede gamle wisteria.
En fortryllende ramme for private sammenkomster, udendørs spisning, fester, wellness aktiviteter, eller blot nyde den fredelige atmosfære i landskabet.

Independent Guest House.
Over for hovedboligen er et generøst frit gæstehus, der tilbyder enestående fleksibilitet.
I stueetagen er der et stort åbent område, der tidligere blev brugt til workshops, private arrangementer og uddannelsesaktiviteter.
Den øverste etage, adgang uafhængigt, i øjeblikket registreret som lagerplads, er allerede konfigureret som en charmerende etværelses lejlighed, ideel til gæster, personale indkvartering, eller gæstfrihed brug.

Privatliv uden isolation.
Mens nedsænket i naturen, ejendommen forbliver bekvemt forbundet med alt, hvad der betyder noget.
Bertinoros historiske centrum, lokale faciliteter, Forlì, Cesena, Adriaterhavets kystlinje og store transportruter er alle inden for rækkevidde.
En sjælden kombination af komplet privatliv og dagligdags bekvemmelighed, en ejendom med Endless Potential, Prestigious private bolig, Luksus landskab tilbagetog, Boutique gæstfrihed projekt, Eksklusive begivenhed mødested ... Mulighederne er mange.

Det, der forbliver konstant, er den tidløse appel fra en autentisk italiensk ejendom, der tilbyder, hvad der er blevet den ultimative luksus i dag: plads, natur, privatliv og skønhed.

Efter mere end 170 år er denne bemærkelsesværdige ejendom klar til at begynde et nyt kapitel.
Spørgsmålet er ikke, om dette hjem har en historie at fortælle, spørgsmålet er, hvem der vil skrive den næste del af det?

Der er også mulighed for at købe en kategori C2 kælder enhed, egnet til rekreative formål, kendt som ~La scuola ~, måler 156 kvadratmeter med sin egen indgang fra gaden, sammen med 2, 74 hektar jord, bestående af 2, 71 hektar vinmarker og 311 kvadratmeter agerjord, til en pris af ~100.000.

For mere info eller for at planlægge en aftale for besøg på ejendommen opkald: +39 (0)722 041400 eller Mobile / Whatsapp: +39 3483707932