Villa in Bertinoro, Forli-Cesena

Al meer dan 170 jaar heeft deze stenen boerderij rustig de heuvels van Bertinoro over het hoofd gezien.
De muren zijn getuige geweest van het voorbijgaan van generaties, het veranderen van seizoenen, en het tijdloze ritme van het leven op het Italiaanse platteland.

Vandaag de dag biedt deze buitengewone residentie een zeldzame kans om deel uit te maken van dat verhaal.
Gelegen tussen de betoverende landschappen van Romagna, waar wijngaarden, glooiende heuvels en middeleeuwse dorpjes de horizon bepalen, belichaamt het pand een levensstijl die steeds meer gezocht wordt naar maar zelden gevonden: een van authenticiteit, privacy en ingetogen elegantie.

Hier brengt elke zonsopgang een nieuw perspectief, elk seizoen onthult een andere schoonheid, en elk moment wordt verrijkt door een diepe verbinding met natuur en plaats.

Een tijdloze Italiaanse residentie
Zorgvuldig bewaard en verbeterd door de jaren heen, het landgoed behoudt alle charme van de traditionele Italiaanse landelijke architectuur.
Blootgelegde houten balken, royale leefruimten, originele open haarden en elegante proporties zorgen voor een sfeer van authenticiteit en warmte die zelden in de markt van vandaag te vinden is.

De begane grond is gewijd aan het onderhouden en verzamelen van:
- Een indrukwekkende ontvangsthal met gewelfde ingang;
- Elegante eetkamer met grote open haard;
- Ruime landelijke keuken;
- Volledige badkamer.

Op de bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers, verschillende met originele open haarden, samen met extra badkamers.
Een opmerkelijke 90 m2 open-plan zolder biedt eindeloze mogelijkheden, hetzij als atelier van een kunstenaar, wellness retraite, prive-kantoor, bibliotheek, of extra gastenaccommodatie.

Panoramisch zwembad en privéterrein.
Het landgoed is omgeven door ongeveer 3000 m2 aan prive-tuinen met uitzicht op de glooiende heuvels van Romagna.
Het zwembad geniet van volledige privacy en wordt het middelpunt van het buitenleven tijdens de warmere maanden.
Een van de meest onderscheidende kenmerken van het pand is een mooie ronde houten podium in de schaduw van een prachtige eeuw oude wisteria.
Een betoverende omgeving voor privé bijeenkomsten, buitendineren, feesten, wellness activiteiten, of gewoon genieten van de rustige sfeer van het platteland.

Onafhankelijk Guest House.
Tegenover de hoofdresidentie is een royaal vrijstaand pension met uitzonderlijke flexibiliteit.
De begane grond beschikt over een grote open ruimte die voorheen werd gebruikt voor workshops, privé-evenementen en educatieve activiteiten.
De bovenste verdieping, onafhankelijk toegankelijk, momenteel geregistreerd als opslagruimte, is al geconfigureerd als een charmante een-slaapkamer appartement, ideaal voor gasten, personeel accommodatie, of gastvrijheid gebruik.

Privacy zonder isolatie.
Terwijl ondergedompeld in de natuur, de woning blijft gunstig verbonden met alles wat belangrijk is.
Het historische centrum van Bertino, de lokale voorzieningen, Forlì, Cesena, de Adriatische kustlijn en de belangrijkste transportroutes zijn allemaal binnen handbereik.
Een zeldzame combinatie van volledige privacy en alledaagse gemak, een Property with Endless Potential, Prestigieuze prive residentie, Luxe landelijke retraite, Boutique hospitality project, Exclusieve evenementenlocatie... De mogelijkheden zijn talrijk.

Wat constant blijft, is de tijdloze aantrekkingskracht van een authentiek Italiaans landgoed dat vandaag de dag de ultieme luxe biedt: ruimte, natuur, privacy en schoonheid.

Na meer dan 170 jaar is dit opmerkelijke landgoed klaar om een nieuw hoofdstuk te beginnen.
De vraag is niet of dit huis een verhaal te vertellen heeft, de vraag is wie het volgende deel ervan zal schrijven?

Er is ook de mogelijkheid om een categorie C2 kelder eenheid te kopen, geschikt voor recreatief gebruik, bekend als de "La scula" met 156 vierkante meter met een eigen ingang vanaf de straat, samen met 2, 74 hectare grond, bestaande uit 2, 71 hectare wijngaarden en 311 vierkante meter bouwland, tegen een prijs van

Voor meer informatie of om een afspraak te maken voor het bezoeken van de accommodatie bel: +39 (0)722 041400 of Mobile/Whatsapp: +39 3483707932