Villa em Bertinoro, Forli-Cesena

Por mais de 170 anos, esta casa de pedra tem silenciosamente esquecido as colinas de Bertinoro.
Suas paredes testemunharam a passagem de gerações, a mudança de estações e o ritmo intemporal da vida no campo italiano.

Hoje, esta residência extraordinária oferece uma rara oportunidade de se tornar parte dessa história.
Situado entre as paisagens encantadoras de Romagna, onde vinhas, colinas e aldeias medievais definem o horizonte, a propriedade incorpora um estilo de vida cada vez mais procurado, mas raramente encontrado: um de autenticidade, privacidade e elegância discreta.

Aqui, cada nascer do sol traz uma nova perspectiva, cada estação revela uma beleza diferente e cada momento é enriquecido por uma profunda conexão com a natureza e o lugar.

Uma residência italiana atemporal
Cuidadosamente preservada e melhorada ao longo dos anos, a propriedade mantém todo o charme da arquitetura rural italiana tradicional.
Vigas de madeira expostas, espaços generosos, lareiras originais e proporções elegantes criam uma atmosfera de autenticidade e calor raramente encontrados no mercado de hoje.

O piso térreo é dedicado a entreter e reunir:
- Um impressionante salão de recepção com entrada arqueada;
- elegante sala de jantar com grande lareira;
- Cozinha espaçosa país;
- Casa de banho completa.

O piso superior acomoda quatro quartos, vários com lareiras originais, juntamente com casas de banho adicionais.
Um notável sótão de plano aberto de 90 metros quadrados oferece infinitas possibilidades, seja como estúdio de um artista, retiro de bem-estar, escritório privado, biblioteca ou acomodação adicional.

Piscina Panorâmica e Terrenos Privados.
A propriedade é cercada por cerca de 3.000 metros quadrados de jardins privados com vista para as colinas de Romagna.
A piscina goza de total privacidade e torna-se o ponto focal da vida ao ar livre durante os meses mais quentes.
Uma das características mais distintivas da propriedade é um belo palco circular de madeira sombreado por uma magnífica glicínia centenária.
Um cenário encantador para reuniões privadas, jantares ao ar livre, celebrações, atividades de bem-estar ou simplesmente desfrutar da atmosfera pacífica do campo.

Casa de hóspedes independente.
De frente para a residência principal é uma generosa casa de hóspedes separada que oferece flexibilidade excepcional.
O piso térreo possui uma grande área de plano aberto anteriormente usada para oficinas, eventos privados e atividades educacionais.
O andar superior, acessado de forma independente, atualmente registrado como espaço de armazenamento, já está configurado como um charmoso apartamento de um quarto, ideal para hóspedes, acomodação de funcionários ou uso de hospitalidade.

Privacidade sem isolamento.
Enquanto imerso na natureza, a propriedade permanece convenientemente conectada a tudo o que importa.
O centro histórico de Bertinoro, as comodidades locais, Forl, Cesena, a costa do Adriático e as principais rotas de transporte são de fácil acesso.
Uma rara combinação de privacidade completa e conveniência diária, uma propriedade com potencial infinito, residência privada de prestígio, retiro rural de luxo, projeto de hospitalidade boutique, local de evento exclusivo... As possibilidades são inúmeras.

O que permanece constante é o apelo intemporal de uma autêntica propriedade italiana que oferece o que se tornou o luxo final hoje: espaço, natureza, privacidade e beleza.

Depois de mais de 170 anos, esta propriedade notável está pronta para começar um novo capítulo.
A questão não é se esta casa tem uma história para contar, a questão é quem vai escrever a próxima parte dela?

Há também a opção de comprar uma unidade de cave de categoria C2, adequada para uso recreativo, conhecida como La scuola, medindo 156 metros quadrados com sua própria entrada da rua, juntamente com 2, 74 hectares de terra, compreendendo 2, 71 hectares de vinhas e 311 metros quadrados de terra arável, a um custo de 100.000.

Para mais informações ou para agendar uma consulta para a visita à propriedade ligue para: +39 (0) 722 041400 ou Mobile/Whatsapp: +39 3483707932