Haus in Bertinoro, Forli-Cesena

Seit über 170 Jahren hat dieses Bauernhaus aus Stein die Hügel von Bertinoro ruhig übersehen.
Seine Mauern haben das Vergehen von Generationen, den Wechsel der Jahreszeiten und den zeitlosen Rhythmus des Lebens in der italienischen Landschaft erlebt.

Heute bietet diese außergewöhnliche Residenz eine seltene Gelegenheit, Teil dieser Geschichte zu werden.
Inmitten der bezaubernden Landschaften der Romagna, in denen Weinberge, sanfte Hügel und mittelalterliche Dörfer den Horizont bestimmen, verkörpert das Anwesen einen immer gefragteren Lebensstil, der jedoch nur selten gefunden wird: Authentizität, Privatsphäre und schlichte Eleganz.

Hier bringt jeder Sonnenaufgang eine neue Perspektive, jede Jahreszeit offenbart eine andere Schönheit, und jeder Moment wird durch eine tiefe Verbindung mit Natur und Ort bereichert.

Eine zeitlose italienische Residenz
Sorgfältig erhalten und im Laufe der Jahre verbessert, behält das Anwesen den Charme der traditionellen italienischen ländlichen Architektur.
Exponierte Holzbalken, großzügige Wohnräume, originelle Kamine und elegante Proportionen schaffen eine Atmosphäre der Authentizität und Wärme, die auf dem heutigen Markt selten zu finden ist.

Das Erdgeschoss ist für Unterhaltung und Versammlung gewidmet:
- Eine beeindruckende Empfangshalle mit gewölbtem Eingang;
- Elegantes Esszimmer mit großem Kamin;
- Geräumige Landküche;
- Volle Toilette.

Die obere Etage beherbergt vier Schlafzimmer, mehrere mit originalen Kaminen, zusammen mit zusätzlichen Badezimmern.
Ein bemerkenswerter 90 qm offener Dachboden bietet endlose Möglichkeiten, ob als Künstlerstudio, Wellness-Retreat, privates Büro, Bibliothek oder zusätzliche Gästeunterkünfte.

Panorama-Pool und private Grundstücke.
Das Anwesen ist von ca. 3.000 qm privaten Gärten mit Blick auf die sanften Hügel der Romagna umgeben.
Das Schwimmbad genießt absolute Privatsphäre und wird zum Mittelpunkt des Outdoor-Lebens in den wärmeren Monaten.
Eines der markantesten Merkmale des Anwesens ist eine schöne kreisförmige Holzbühne, die von einer prachtvollen jahrhundertealten Wisterie beschattet wird.
Ein bezaubernder Rahmen für private Treffen, Outdoor-Essen, Feiern, Wellness-Aktivitäten, oder einfach nur genießen die friedliche Atmosphäre der Landschaft.

Unabhängiges Gästehaus.
Gegenüber der Hauptresidenz ist ein großzügiges freistehendes Gästehaus mit außergewöhnlicher Flexibilität.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großen offenen Bereich, der zuvor für Workshops, private Veranstaltungen und Bildungsaktivitäten genutzt wurde.
Die obere Etage, unabhängig zugänglich, derzeit als Stauraum registriert, ist bereits als charmante Ein-Zimmer-Wohnung konfiguriert, ideal für Gäste, Mitarbeiter-Unterkünfte oder Gastfreundschaft Nutzung.

Privatsphäre ohne Isolation.
Während in der Natur eingetaucht, bleibt das Anwesen bequem mit allem verbunden, was zählt.
Das historische Zentrum von Bertinoro, die lokalen Annehmlichkeiten, Forlì, Cesena, die Adriaküste und die wichtigsten Verkehrswege sind alle leicht zu erreichen.
Eine seltene Kombination aus völliger Privatsphäre und Alltagskomfort, eine Immobilie mit Endless Potential, Prestige-Privatresidenz, Luxus-Landresidenz, Boutique-Gastlichkeitsprojekt, Exklusiver Veranstaltungsort... Die Möglichkeiten sind zahlreich.

Was konstant bleibt, ist die zeitlose Anziehungskraft eines authentischen italienischen Anwesens mit dem, was heute zum ultimativen Luxus geworden ist: Raum, Natur, Privatsphäre und Schönheit.

Nach mehr als 170 Jahren ist dieses bemerkenswerte Anwesen bereit, ein neues Kapitel zu beginnen.
Die Frage ist nicht, ob dieses Haus eine Geschichte zu erzählen hat, die Frage ist, wer den nächsten Teil davon schreiben wird?

Es besteht auch die Möglichkeit, eine Kelleranlage der Kategorie C2 zu kaufen, die für den Freizeitgebrauch geeignet ist, bekannt als scuola , 156 Quadratmeter groß mit eigenem Eingang von der Straße, zusammen mit 2, 74 Hektar Land, bestehend aus 2, 71 Hektar Weinbergen und 311 Quadratmeter Ackerland, zu einem Preis von 100.000.

Für weitere Informationen oder um einen Termin für den Besuch der Unterkunft zu vereinbaren: +39 (0)722 041400 oder Mobile/Whatsapp: +39 3483707932