Villa en Cinigiano, Grosseto provincia

Ubicado en el corazón de la Maremma toscana, entre el valle de Ombrone y el Val d’Orcia, el casale ombrone goza de una ubicación estratégica y panorámica en una de las zonas más auténticas y pintorescas de la región. El pueblo de Montalcino se puede llegar en unos 30 minutos, Siena en una hora, y el mar está a sólo 45 minutos en coche.

La propiedad se extiende sobre aproximadamente 11 hectáreas de terreno y ofrece vistas de rara belleza: la llanura atravesada por el río Ombrone, suaves colinas salpicadas de casas rurales y viñedos, robles y bosques de encinas, viñedos con colores cambiantes, y olivares que brillan en plata bajo el sol toscano. Un entorno natural de gran encanto, donde la privacidad y tranquilidad se combinan con la comodidad de los servicios cercanos y destinos turísticos.

La casa rural, distribuida en dos niveles, está actualmente dividida en tres apartamentos independientes, por lo que es ideal tanto como residencia privada como como estructura de hospitalidad.

En la planta baja, una logia grande que envuelve la casa en tres lados conduce a los dos primeros apartamentos. El primero consta de una cocina, lavadero, baño de servicio, dormitorio doble, y un baño con ventana con ducha. El segundo apartamento cuenta con un dormitorio doble y un baño con ventana con ducha.

Una escalera exterior conduce a la primera planta, donde se encuentra el tercer apartamento: una unidad luminosa y acogedora con una gran terraza panorámica, entrada, sala de estar, cocina independiente, dos dormitorios dobles, y un amplio baño con ducha.

Alrededor de la casa de campo hay un jardín de una hectárea, perfecto para disfrutar del aire libre y la paz de la campiña toscana. Aquí hay una piscina, actualmente en necesidad de renovación, y un anexo que podría convertirse en una casa de huéspedes o espacio adicional.

La propiedad también incluye aproximadamente 11 hectáreas de tierra, que comprende tierras cultivables, bosques y un olivar con unos 150 árboles productivos.

Un valor añadido significativo es la licencia de agroturismo existente, lo que hace que Casale Ombrone sea particularmente interesante para desarrollar un negocio de hospitalidad en el corazón de Toscana o para crear una prestigiosa residencia de campo.

Una auténtica propiedad llena de potencial, donde el encanto de la verdadera Toscana se encuentra con la naturaleza, la privacidad y las oportunidades de inversión.

El territorio de Cinigiano es realmente una joya geográfica, situada entre el Valle de Ombrone, el final del Val d’Orcia, y las laderas occidentales de Monte Amiata. Esta ubicación ofrece una variedad excepcional de paisajes típicos de la Maremma interior: imagine una sucesión de colinas que suben del nivel del mar a las alturas montañosas, con la naturaleza constantemente cambiando de matorrales mediterráneos a bosques, pastos, viñedos, olivares y bosques centenarios de castaño.

Casale ombrone – Ref. 19454
- 105 m2
- 4 dormitorios
- 4 baños
- Sala de estar
- 3 cocinas
- Terraza
- Anexo (se puede convertir en una casa de huéspedes)
- Porticos 100 m2
- Jardín 1 hectárea
- Tierra: 11 hectáreas
- Piscina (actualmente en necesidad de renovación)