Haus in Cinigiano, Grosseto Provinz

Eingebettet im Herzen der toskanischen Maremma, zwischen dem Ombrone-Tal und dem Val d. Orcia, genießt casale ombrone eine strategische und Panoramalage in einer der authentischsten und malerischsten Gegenden der Region. Das Dorf Montalcino ist in ca. 30 Minuten erreichbar, Siena in einer Stunde, und das Meer ist nur 45 Minuten mit dem Auto.

Das Anwesen erstreckt sich über ca. 11 Hektar Land und bietet einen Blick von seltener Schönheit: die Ebene durch den Fluss Ombrone gekreuzt, sanfte Hügel mit Bauernhöfen und Weinbergen, Eichen- und Steineichenwälder, Weinberge mit wechselnden Farben und Olivenhaine, die Silber unter der toskanischen Sonne leuchten. Eine natürliche Umgebung von großem Charme, wo Privatsphäre und Ruhe mit der Bequemlichkeit der nahe gelegenen Dienstleistungen und touristischen Destinationen kombinieren.

Das Bauernhaus, über zwei Ebenen angeordnet, ist derzeit in drei unabhängige Wohnungen unterteilt, so dass es ideal sowohl als private Residenz und als Gastfreundschaft Struktur.

Im Erdgeschoss führt eine große Loggia, die das Haus auf drei Seiten umwickelt, zu den ersten beiden Wohnungen. Die erste besteht aus einer Küche, Waschküche, Service-Badezimmer, Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer mit Dusche. Die zweite Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit Dusche.

Eine Außentreppe führt in den ersten Stock, wo sich die dritte Wohnung befindet: eine helle und einladende Einheit mit einer großen Panoramaterrasse, Eingang, Wohnzimmer, separate Küche, zwei Doppelzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche.

Um das Bauernhaus herum befindet sich ein ein Hektar großer Garten, der ideal ist, um die Natur und die Ruhe der toskanischen Landschaft zu genießen. Hier gibt es einen Pool, der derzeit renoviert werden muss, und einen Anbau, der in eine Pension oder zusätzliche Wohnfläche umgewandelt werden könnte.

Das Anwesen umfasst auch ca. 11 Hektar Land, bestehend aus Ackerland, Wald und einem Olivenhain mit ca. 150 produktiven Bäumen.

Ein wesentlicher Mehrwert ist die bestehende Agrartourismus-Lizenz, die Casale Ombrone besonders interessant für die Entwicklung eines Gastgewerbes im Herzen der Toskana oder für die Schaffung eines renommierten Landsitzes.

Ein authentisches Anwesen voller Potenzial, wo der Charme der wahren Toskana auf Natur, Privatsphäre und Investitionsmöglichkeiten trifft.

Das Gebiet von Cinigiano ist wirklich ein geographisches Juwel, zwischen dem Ombrone-Tal, das Ende des Val d. Orcia, und den westlichen Hängen des Monte Amiata. Diese Lage bietet eine außergewöhnliche Vielfalt von Landschaften typisch für die Maremma im Landesinneren: Stellen Sie sich eine Reihe von Hügeln steigen vom Meeresspiegel zu Berghöhen, mit der Natur ständig von mediterranen Peeling zu Wäldern, Weiden, Weinbergen, Olivenhainen und jahrhundertealten Kastanienwäldern.

Casale ombrone – Ref. 19454
- 105 qm
- 4 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- Wohnzimmer
- 3 Küchen
- Terrasse
- Anhang (kann in ein Gästehaus umgewandelt werden)
- Porticos 100 qm
- Garten 1 Hektar
- Grundstück 11 ha
- Pool (derzeit sanierungsbedürftig)