Villa in Cinigiano, Grosseto provincie

Gelegen in het hart van de Toscaanse Maremma, tussen de Ombrone-vallei en de Val de Orcia, casale ombrone heeft een strategische en panoramische locatie in een van de meest authentieke en pittoreske gebieden van de regio. Het dorp Montalcino is te bereiken in ongeveer 30 minuten, Siena in een uur, en de zee is slechts 45 minuten met de auto.

Het pand strekt zich uit over ongeveer 11 hectare grond en biedt uitzicht op zeldzame schoonheid: de vlakte doorkruist door de rivier de Ombrone, zachte heuvels bezaaid met boerderijen en wijngaarden, eiken- en steeneikenbossen, wijngaarden met wisselende kleuren, en olijfgaarden die zilver schijnen onder de Toscaanse zon. Een natuurlijke omgeving van grote charme, waar privacy en rust combineren met het gemak van de nabijgelegen diensten en toeristische bestemmingen.

De boerderij, verdeeld over twee niveaus, is momenteel verdeeld in drie onafhankelijke appartementen, waardoor het ideaal zowel als een prive-residentie en als gastvrijheid structuur.

Op de begane grond, een grote loggia inpakken van het huis aan drie kanten leidt naar de eerste twee appartementen. De eerste bestaat uit een keuken, wasruimte, service badkamer, tweepersoonskamer, en een geruite badkamer met douche. Het tweede appartement beschikt over een tweepersoonskamer en een geruite badkamer met douche.

Een externe trap leidt naar de eerste verdieping, waar het derde appartement is gelegen: een lichte en gastvrije eenheid met een groot panoramisch terras, entree, woonkamer, aparte keuken, twee tweepersoonskamers, en een ruime badkamer met douche.

Rondom de boerderij is een tuin van één hectare, ideaal om te genieten van de buitenlucht en de rust van het Toscaanse platteland. Hier is een zwembad, dat momenteel moet worden gerenoveerd, en een bijgebouw dat kan worden omgezet in een pension of extra leefruimte.

Het pand omvat ook ongeveer 11 hectare grond, bestaande uit bouwland, bos, en een olijfboomgaard met ongeveer 150 productieve bomen.

Een belangrijke toegevoegde waarde is de bestaande agritourism licentie, waardoor Casale Ombrone bijzonder interessant is voor het ontwikkelen van een horecabedrijf in het hart van Toscane of voor het creëren van een prestigieuze landswoning.

Een authentiek pand vol potentieel, waar de charme van echte Toscane de natuur, privacy en investeringsmogelijkheden ontmoet.

Het grondgebied van Cinigiano is echt een geografisch juweeltje, gelegen tussen de Ombrone Vallei, het einde van de vallei van Orcia, en de westelijke hellingen van Monte Amiata. Deze locatie biedt een uitzonderlijke verscheidenheid aan landschappen typisch voor het binnenland Maremma: stel je een opeenvolging van heuvels stijgen van zeeniveau naar bergachtige hoogten, met de natuur voortdurend verschuiven van mediterrane scrub naar bossen, weiden, wijngaarden, olijfbomen, en eeuwenoude kastanjebossen.

Casale ombrone Ref. 1945
- 105 m2
- 4 slaapkamers
- 4 badkamers
- Woonkamer
- 3 keukens
- Terras.
- Bijlage (kan worden omgezet in een gastenverblijf)
- Porticos 100 m2
- Tuin 1 hectare
- Land 11 ha
- Zwembad (momenteel moet worden gerenoveerd)