Villa i Cinigiano, Grosseto-provinsen

Kasale ombrone ligger i hjertet af det toscanske maremma, mellem Ombrone-dalen og Val düOrcia og har en strategisk og panoramisk beliggenhed i et af de mest autentiske og maleriske områder i regionen. Landsbyen Montalcino kan nås på omkring 30 minutter, Siena på en time, og havet er kun 45 minutter i bil.

Ejendommen strækker sig over ca. 11 hektar jord og tilbyder udsigt over sjælden skønhed: sletten krydset af Ombrone floden, blide bakker prikket med bondehuse og vinmarker, egetræ og holm egetræ, vinmarker med skiftende farver, og olivenlunde, der skinner sølv under den toscanske sol. En naturlig indstilling af stor charme, hvor privatliv og ro kombinerer med bekvemmeligheden af nærliggende tjenester og turistdestinationer.

Stuehuset, arrangeret over to niveauer, er i øjeblikket opdelt i tre uafhængige lejligheder, hvilket gør det ideelt både som en privat bolig og som en gæstfrihed struktur.

I stueetagen, en stor loggia indpakning huset på tre sider fører til de første to lejligheder. Den første omfatter et køkken, vaskerum, service badeværelse, dobbelt soveværelse, og et windowed badeværelse med bruser. Den anden lejlighed har et soveværelse med dobbeltseng og et windowed badeværelse med bruser.

En ekstern trappe fører til første sal, hvor den tredje lejlighed er beliggende: en lys og indbydende enhed med en stor panorama terrasse, indgang, stue, separat køkken, to soveværelser med dobbeltsenge og et rummeligt badeværelse med bruser.

Omgivet af bondegården er en one-hare have, perfekt til at nyde udendørs og fred i det toscanske landskab. Her er en pool, der i øjeblikket har brug for renovering, og et bilag, der kan omdannes til et pensionat eller ekstra opholdsrum.

Ejendommen omfatter også ca. 11 hektar jord, bestående af agerjord, skov og en olivenlund med ca. 150 produktive træer.

En betydelig merværdi er den eksisterende landbrugsturisme licens, hvilket gør Casale Ombrone særligt interessant for at udvikle en gæstfrihed forretning i hjertet af Toscana eller for at skabe en prestigefyldt landboplads.

En autentisk ejendom fuld af potentiale, hvor charmen af ægte Toscana møder natur, privatliv og investeringsmuligheder.

Området Cinigiano er virkelig en geografisk perle, der ligger mellem Ombrone Valley, slutningen af Val düOrcia, og de vestlige skråninger af Monte Amiata. Denne placering tilbyder en usædvanlig række landskaber typisk for indlandet Maremma: forestille sig en række bakker stiger fra havniveau til bjergrige højder, med naturen konstant skifter fra Middelhavet krat til skove, græsgange, vinmarker, olivenlunde og århundreder gamle kastanjeskove.

Casale ombrone ! Ref. 19454
- 105 m2
- 4 soveværelser
- 4 badeværelser
- I stuen
- 3 køkkener
- Terrasse
- Bilag (kan omdannes til et gæstehus)
- Porticos 100 kvm
- Have 1 ha
- Land 11 ha
- Pool (i øjeblikket behov for renovering)