Willa: Cinigiano, Grosseto

Położony w samym sercu Toskanii Maremma, pomiędzy Ombrone Val d’Orcia, casale ombrone cieszy się strategiczną i panoramiczną lokalizacją w jednym z najbardziej autentycznych i malowniczych obszarów regionu. Do wioski Montalcino można dotrzeć w około 30 minut, Siena w ciągu jednej godziny, a morze jest zaledwie 45 minut samochodem.

Nieruchomość rozciąga się o około 11 ha ziemi i oferuje widoki na rzadkie piękno: równina przecinana przez Ombrone rzeki, łagodne wzgórza zanurzone w gospodarstwach rolnych i winnic, dęb i dębowe lasy, winnice z zmieniającymi się kolory, i gaje oliwne, które świecą srebrem pod Słońcem Toskanii. Naturalne ustawienie wielkiego uroku, gdzie prywatność i spokój łączą z wygodą pobliskich usług i miejsc turystycznych.

Gospodarstwa, ułożone ponad dwa poziomy, są obecnie podzielone na trzy niezależne apartamenty, co czyni go idealnym zarówno jako prywatnej rezydencji, jak i jako struktura gościnna.

Na parterze, duży loggia owijający dom z trzech stron prowadzi do pierwszych dwóch apartamentów. Pierwszy składa się z kuchni, pralni, łazienkę, pokój dwuosobowy i wyłożoną łazienką z prysznicem. Drugi apartament z dwuosobowym pokojem i okienną łazienką z prysznicem.

Schody zewnętrzne prowadzą do pierwszego piętra, gdzie znajduje się trzecie mieszkanie: jasny i przytulny apartament z dużym tarasem panoramicznym, wejście, pokój dzienny, oddzielna kuchnia, dwie sypialnie dwuosobowe oraz przestronna łazienka z prysznicem.

Otoczenie gospodarstwa to ogród jednopoziomowy, idealny do zabawy na świeżym powietrzu i spokoju wsi Toskańskiej. Tutaj znajduje się basen, aktualnie potrzebny do renowacji, a także załącznik, który mógłby zostać przekształcony w pensjonat lub dodatkowe miejsce do pobytu.

Nieruchomość obejmuje również około 11 ha gruntów, obejmujących grunty orne, lasy i gaj oliwny z około 150 drzew produkcyjnych.

Znaczną wartością dodaną jest istniejąca licencja agroturystyczna, co sprawia, że Casale Ombrone jest szczególnie interesujące dla rozwoju działalności hotelarskiej w samym sercu Toskanii lub dla stworzenia prestiżowej rezydencji kraju.

Autentyczna własność pełna potencjału, gdzie urok prawdziwych Toskanii spełnia możliwości natury, prywatności i inwestycji.

Terytorium Cinigiano jest rzeczywiście geograficznym klejnotem, położonym między Ombrone Val d’Orcia, a zachodnimi zboczami Monte Amiata. To miejsce oferuje wyjątkową różnorodność krajobrazów typowych dla śródlądowej Maremmy: wyobraźcie sobie położenie wzgórz wznoszących się z poziomu morza do górskich wysokości, z naturą stale przesuwającą się z śródziemnomorskich umywalek do lasów, pastwisk, winnic, gajów oliwnych i setki-starych lasów kasztanowych.

Casale ombrone – Sygn. 19454
- 105 m kw.
- 4 sypialnie
- 4 łazienki
- Pokój dzienny.
- 3 kuchnie
- Taras
- Załącznik (można przekształcić się w pensjonat)
- Porticos 100 m kw.
- Ogród 1 hektar
- Ziemia 11 ha
- basen (obecnie potrzebny do renowacji)