Villa - Cinigiano, Province de Grosseto

Niché au cœur de la Maremme toscane, entre la vallée d'Ombrone et le Val d'Orcia, l'ombrone de casale bénéficie d'un emplacement stratégique et panoramique dans l'une des zones les plus authentiques et pittoresques de la région. Le village de Montalcino peut être atteint en environ 30 minutes, Sienne en une heure, et la mer est à seulement 45 minutes en voiture.

La propriété s'étend sur environ 11 hectares de terrain et offre une vue sur la beauté rare: la plaine traversée par la rivière Ombrone, collines douces parsemées de fermes et de vignobles, chênes et chênes verts, vignobles aux couleurs changeantes, et oliveraies qui brillent d'argent sous le soleil toscan. Un cadre naturel de grand charme, où l'intimité et la tranquillité se combinent avec la commodité des services à proximité et des destinations touristiques.

La ferme, aménagée sur deux niveaux, est actuellement divisée en trois appartements indépendants, ce qui la rend idéale à la fois comme résidence privée et comme structure d'accueil.

Au rez-de-chaussée, une grande loggia enveloppant la maison sur trois côtés mène aux deux premiers appartements. Le premier comprend une cuisine, une buanderie, une salle de bains de service, une chambre double et une salle de bains avec douche. Le second appartement dispose d'une chambre double et d'une salle de bains avec douche.

Un escalier extérieur mène au premier étage, où se trouve le troisième appartement : une unité lumineuse et accueillante avec une grande terrasse panoramique, entrée, salon, cuisine séparée, deux chambres doubles, et une salle de bains spacieuse avec douche.

Entouré de la ferme est un jardin d'un hectare, parfait pour profiter de l'extérieur et de la tranquillité de la campagne toscane. Ici il ya une piscine, actuellement en besoin de rénovation, et une annexe qui pourrait être transformé en une maison d'hôtes ou un espace de vie supplémentaire.

La propriété comprend également environ 11 hectares de terres, comprenant des terres arables, des forêts et une oliveraie avec environ 150 arbres productifs.

Une valeur ajoutée importante est la licence agricole existante, ce qui rend Casale Ombrone particulièrement intéressante pour développer une entreprise hôtelière au cœur de la Toscane ou pour créer une résidence de pays prestigieuse.

Une propriété authentique pleine de potentiel, où le charme de la vraie Toscane rencontre la nature, la vie privée et les opportunités d'investissement.

Le territoire de Cinigiano est vraiment un joyau géographique, situé entre la vallée d'Ombrone, la fin du Val d'Orcia, et les pentes occidentales du Monte Amiata. Cet emplacement offre une variété exceptionnelle de paysages typiques de la Maremme intérieure: imaginez une succession de collines montant du niveau de la mer à des hauteurs montagneuses, avec la nature se déplaçant constamment de la maquise méditerranéenne aux forêts, pâturages, vignobles, oliveraies, et bois de châtaigniers centenaires.

Casale ombrone – Réf. 19454
- 105 m2
- 4 chambres
- 4 salles de bains
- Salle de séjour
- 3 cuisines
- Terrasse
- Annexe (peut être convertie en maison d'hôtes)
- Porticos 100 m2
- Jardin de 1 hectare
- Terrains de 11 hectares
- Piscine (en cours de rénovation)