Villa em Cinigiano, Província de Grosseto

Situado no coração do Maremma da Toscana, entre o Vale do Ombrone e o Val d’Orcia, o ombrone de Casale desfruta de uma localização estratégica e panorâmica em uma das áreas mais autênticas e pitorescas da região. A vila de Montalcino pode ser alcançada em cerca de 30 minutos, Siena em uma hora e o mar fica a apenas 45 minutos de carro.

A propriedade se estende por aproximadamente 11 hectares de terra e oferece vistas de rara beleza: a planície atravessada pelo rio Ombrone, colinas suaves pontilhadas de quintas e vinhas, bosques de carvalho e azinheira, vinhedos com cores mutáveis e olivais que brilham prata sob o sol toscano. Um cenário natural de grande charme, onde a privacidade e a tranquilidade se combinam com a conveniência de serviços nas proximidades e destinos turísticos.

A quinta, organizada em dois níveis, está atualmente dividida em três apartamentos independentes, tornando-se ideal tanto como residência privada quanto como estrutura de hospitalidade.

No piso térreo, uma grande loggia envolvendo a casa em três lados leva aos dois primeiros apartamentos. O primeiro inclui uma cozinha, lavanderia, banheiro de serviço, quarto duplo e uma casa de banho com chuveiro. O segundo apartamento possui um quarto duplo e uma casa de banho com chuveiro.

Uma escada externa leva ao primeiro andar, onde o terceiro apartamento está localizado: uma unidade brilhante e acolhedora com um grande terraço panorâmico, entrada, sala de estar, cozinha separada, dois quartos duplos e uma espaçosa casa de banho com chuveiro.

Ao redor da quinta há um jardim de um hectare, perfeito para desfrutar do ar livre e da paz do campo toscano. Aqui há uma piscina, atualmente precisando de renovação, e um anexo que poderia ser convertido em uma pousada ou espaço adicional.

A propriedade também inclui aproximadamente 11 hectares de terra, compreendendo terra arável, floresta e um olival com cerca de 150 árvores produtivas.

Um valor agregado significativo é a licença de agroturismo existente, tornando Casale Ombrone particularmente interessante para o desenvolvimento de um negócio de hospitalidade no coração da Toscana ou para a criação de uma residência de país de prestígio.

Uma propriedade autêntica cheia de potencial, onde o charme da verdadeira Toscana encontra a natureza, privacidade e oportunidades de investimento.

O território de Cinigiano é verdadeiramente uma jóia geográfica, localizada entre o Vale do Ombrone, o fim do Val d’Orcia e as encostas ocidentais do Monte Amiata. Esta localização oferece uma variedade excepcional de paisagens típicas do interior de Maremma: imagine uma sucessão de colinas subindo do nível do mar para as alturas montanhosas, com a natureza constantemente mudando do matagal Mediterrâneo para florestas, pastagens, vinhas, olivais e bosques centenários de castanhas.

Casale ombrone – Ref. 19454
- 105 m2
- 4 quartos
- 4 casas de banho
- Sala de estar
- 3 cozinhas
- Terraço
- Anexo (pode ser convertido em casa de hóspedes)
- Porticos 100 m2
- Jardim 1 hectare
- Terreno 11 hectares
- Piscina (atualmente em necessidade de renovação)