Villa en Aubenas, Ardeche

Una parcela de aproximadamente 6 hectáreas, situada en una ubicación excepcional y única. Incluye una casa principal con una piscina infinita y una extraordinaria vista panorámica sobre el sur de Ardèche, así como un edificio y dependencias a reformar. Detalles: Edificio principal, sala de estar: aproximadamente 121 m2 (104 m2 + aproximadamente 17 m2 zona de relajación). Distribución: Planta baja: Una sala de estar con cocina abierta, calefacción a través de estufa de pellets. 2 dormitorios con cuartos de ducha en suite. 1 habitación que se puede convertir.
Primera planta: Una habitación de aproximadamente 21, 5 m2 que se puede convertir en un dormitorio, una sala de relajación (sofá, muebles de lectura, TV, etc.) con acceso a una terraza en la azotea. conexión a Internet (fibra de vidrio rápida). piscina de desbordamiento en forma libre con impresionantes vistas. Un segundo edificio que necesita ser completamente renovado, con una superficie de unos 245 m2, que consta de un gran salón y varios edificios anexo.
Recientemente (2020) techo de acero, adecuado para la instalación de paneles solares. Un garaje. La parcela está conectada a la red de suministro de agua municipal y tiene dos tanques de agua: unos 20m3 y 70m3 (ideal para la autosuficiencia). Situado en un entorno tranquilo y remoto (10 minutos del pueblo). Ideal para la creación de casas rurales (hogares de vacaciones), ecoturismo o un proyecto de covivienda. Un proyecto ecológico se puede desarrollar en consulta con el municipio.
En resumen: una ubicación extraordinaria y única en el sur de Ardèche, con impresionantes vistas y la posibilidad de autosuficiencia. Situado a medio camino entre el desfiladero de Ardèche y la meseta de Ardèche. Las instalaciones locales incluyen: una escuela, una pizzería, un restaurante / hotel, una zona de coworking y agua municipal. Las actividades naturales incluyen paseos forestales y transporte escolar. Certificado de rendimiento energético (EPC): C (158) - Emisiones de gases de efecto invernadero (BKG): B (4)
Información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de eliminar la vegetación, está disponible en el sitio web de Géorisques. Los cargos inmobiliarios son para la cuenta del vendedor. Una necesidad real! ¿Quieres vender? ¿Estás buscando una propiedad? Aproveche nuestra experiencia y asesoramiento personal. Groupement Immobilier Network. Su agente de ventas Jérôme bertrand (ref: 36319) - +33 6 08 22 60 41 - - - EI Jerome bertrand RSAC 522 987 460 Aubenas -