Villa i Aubenas, Ardeche

En grund på ca. 6 hektar, beliggende i en enestående og unik beliggenhed. Det omfatter et hovedhus med en uendelig pool og en ekstraordinær panoramaudsigt over den sydlige Ardèche, samt en bygning og outbuildings, der skal renoveres. Detaljer: Hovedbygning, opholdsområde: ca 121 m2 (104 m2 + ca 17 m2 afslapningsområde). Layout: Stueplan: En stue med åbent køkken, opvarmning via pellet komfur. 2 soveværelser med en-suite bruserum. 1 værelse, der kan konverteres.
Første sal: Et rum på ca. 21. 5 m2 som kan omdannes til et soveværelse, et afslapningsrum (sofa, læsemøbler, TV, etc.) med adgang til en tagterrasse. Internetforbindelse (fast glasfiber). Gratis-formet overløb pool med betagende udsigt. En anden bygning, der skal renoveres helt, med et areal på omkring 245 m2, bestående af en stor stue og forskellige udbygninger. Udbygninger: En hangar på omkring 150 m2 med en mezzanin.
For nylig (2020) ståltag, egnet til installation af solpaneler. En garage. Plottet er forbundet til den kommunale vandforsyning netværk og har to vandtanke: omkring 20m3 og 70m3 (ideal for selvforsyning). Beliggende i et roligt, fjerntliggende miljø (10 minutter fra landsbyen). Ideel til at skabe gîtes (feriehuse), økoturisme eller et cohousing projekt. Et økogîte projekt kan udvikles i samråd med kommunen.
Kort sagt: en ekstraordinær og unik beliggenhed i den sydlige Ardèche, med betagende udsigt og mulighed for selvforsyning. Beliggende halvvejs mellem Ardèche kløften og Ardèche plateauet. Lokale faciliteter omfatter: en skole, et pizzeria, en restaurant/hotel, et fælles arbejdsområde og kommunale vand. Naturaktiviteter omfatter skovture og skoletransport. Energy Performance Certificate (EPC): C (158) - Drivhus gasudledning (BKG): B (4)
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, herunder den juridiske forpligtelse til at fjerne vegetation, er tilgængelige på hjemmesiden for Géorisques. Ejendomsafgifter er for sælgerens konto. Et reelt must! Vil du sælge? Leder du efter en ejendom? Udnyt vores erfaring og personlige rådgivning. Groupement Immobilier Network. Dit salgsagent Jérôme bertrand (ref: 36319) - +33 6 08 22 60 41 - - EI Jerome bertrand RCAC 522 987 460 Aubenas -