Haus in Aubenas, Ardeche

Ein Grundstück von ca. 6 Hektar, gelegen in einer außergewöhnlichen und einzigartigen Lage. Es umfasst ein Haupthaus mit einem Infinity-Pool und einem außergewöhnlichen Panoramablick über die südliche Ardèche, sowie ein Gebäude und Nebengebäude zu renovieren. Details: Haupthaus, Wohnfläche: ca. 121 m2 (104 m2 + ca. 17 m2 Ruhebereich). Layout: Erdgeschoss: Ein Wohnzimmer mit offener Küche, Heizung über Pelletofen. 2 Schlafzimmer mit en-suite Duschräume. 1 Zimmer, das umgebaut werden kann.
Erster Stock: Ein Raum von ca. 21. 5 m2, der in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann, ein Ruheraum (Sofa, Lesemöbel, TV, etc.) mit Zugang zu einer Dachterrasse. Internetanschluss (schnelles Fiberglas). Frei geformter Überlaufpool mit atemberaubender Aussicht. Ein zweites Gebäude, das komplett renoviert werden muss, mit einer Fläche von ca. 245 m2, bestehend aus einem großen Wohnzimmer und verschiedenen Nebengebäuden. Nebengebäude: Ein Hangar von ca. 150 m2 mit einem Zwischengeschoss.
Vor kurzem (2020) Stahldach, geeignet für die Installation von Solarpaneelen. Eine Garage. Das Grundstück ist mit dem kommunalen Wasserversorgungsnetz verbunden und verfügt über zwei Wassertanks: ca. 20m3 und 70m3 (ideal für Selbstversorgung). In einer ruhigen, abgelegenen Umgebung (10 Minuten vom Dorf entfernt). Ideal für die Schaffung von Gîtes (Ferienhäuser), Ökotourismus oder ein Wohnprojekt. Ein Ökogîte-Projekt kann in Absprache mit der Gemeinde entwickelt werden.
Kurz gesagt: eine außergewöhnliche und einzigartige Lage in der südlichen Ardèche, mit atemberaubendem Blick und der Möglichkeit der Selbstversorgung. Auf halbem Weg zwischen der Schlucht von Ardèche und dem Hochplateau von Ardèche. Lokale Einrichtungen umfassen: eine Schule, eine Pizzeria, ein Restaurant/Hotel, ein Co-Working-Bereich und kommunales Wasser. Naturaktivitäten umfassen Waldwanderungen und Schultransport. Energieleistungszertifikat (EPC): C (158) - Treibhausgasemissionen (BKG): B (4)
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der rechtlichen Verpflichtung, Vegetation zu entfernen, finden Sie auf der Website von Géorisques. Immobiliengebühren sind für das Konto des Verkäufers. Ein echtes Muss! Wollen Sie verkaufen? Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie? Nutzen Sie unsere Erfahrung und persönliche Beratung. Groupement Immobilier Network. Ihr Verkäufer Jérôme bertrand (ref: 36319) - +33 6 08 22 60 41 - EI Jerome bertrand RSAC 522 987 460 Aubenas -