Villa em Aubenas, Ardeche

Um terreno de aproximadamente 6 hectares, localizado em uma localização excepcional e única. Inclui uma casa principal com uma piscina infinita e uma vista panorâmica extraordinária sobre o sul de Ardche, bem como um edifício e dependências a serem renovados. Detalhes: Edifício principal, área de estar: aproximadamente 121 m2 (104 m2 + área de relaxamento de aproximadamente 17 m2). Layout: Térreo: Uma sala de estar com cozinha aberta, aquecimento via fogão de pelotas. 2 quartos com casa de banho.
Primeiro andar: Uma sala de aproximadamente 21. 5 m2 que pode ser convertida em um quarto, uma sala de relaxamento (sofá, móveis de leitura, TV, etc.) com acesso a um terraço. Conexão à Internet (fibra de vidro rápida). Piscina de transbordamento em forma livre com vistas de tirar o fôlego. Um segundo edifício que precisa ser completamente renovado, com uma área de cerca de 245 m2, consistindo de uma grande sala de estar e vários edifícios.
Recentemente (2020) telhado de aço, adequado para a instalação de painéis solares. Uma garagem. O enredo está ligado à rede municipal de abastecimento de água e tem dois tanques de água: cerca de 20m3 e 70m3 (ideal para auto-suficiência). Localizado em um ambiente tranquilo e remoto (10 minutos da aldeia). Ideal para criar gtes (casas de férias), ecoturismo ou um projeto de cohousing. Um projeto ecogte pode ser desenvolvido em consulta com o município.
Em suma: uma localização extraordinária e única no sul de Ardche, com vistas deslumbrantes e a possibilidade de auto-suficiência. Localizado a meio caminho entre o desfiladeiro de Ardche e o planalto de Ardche. As instalações locais incluem: uma escola, uma pizzaria, um restaurante / hotel, uma área de coworking e água municipal. As atividades da natureza incluem caminhadas na floresta e transporte escolar. Certificado de Desempenho Energético (EPC C): (158) - Emissões de gases de efeito estufa (KGGGG):
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta, incluindo a obrigação legal de remover a vegetação, está disponível no site da Géorisques. As taxas imobiliárias são para a conta do vendedor. Um verdadeiro deve! Você quer vender? Você está procurando uma propriedade? Aproveite nossa experiência e conselhos pessoais. Rede Emobilier Groupement. Seu agente de vendas Jérôme bertrand 22 (ref: 36319) - 08 ber33