Villa en Platja D'aro, Girona provincia

Ubicada en una exclusiva y apacible urbanización, esta magnífica vivienda de 526 m² construidos se asienta sobre una parcela de 840 m², brindando espectaculares vistas al mar Mediterráneo y un entorno perfecto para disfrutar de privacidad, confort y calidad de vida.
Al acceder a la propiedad, un elegante hall de entrada conduce a una cocina independiente totalmente equipada. En esta planta también se encuentra una estancia actualmente acondicionada como vestidor, además de un impresionante salón-comedor de cerca de 100 m², caracterizado por sus altos techos, chimenea y amplios ventanales que aportan gran luminosidad y dan acceso directo a una terraza con panorámicas abiertas al mar. Completa esta planta un aseo de cortesía.
La planta superior alberga tres amplios dormitorios dobles y una espaciosa sala adicional utilizada como despacho, con posibilidad de convertirse fácilmente en dos dormitorios adicionales. En este nivel también hay dos baños completos, uno con ducha y otro con bañera, así como una terraza con vistas despejadas.
En la planta inferior, la vivienda se divide en dos áreas diferenciadas. Por un lado, un apartamento independiente compuesto por dormitorio doble, salón-comedor, cocina y baño con ducha. Por otro, una versátil sala multifuncional ideal como gimnasio, sala de ocio o cine privado, junto a la sala de instalaciones.
Entre las prestaciones más destacadas de la propiedad se incluyen un avanzado sistema de domótica para el control remoto del hogar, piscina de agua salada, garaje cubierto con puerta automática, carpintería de madera con doble acristalamiento y un práctico cobertizo exterior perfecto como espacio de almacenaje.

Estado del inmueble: buen estado. Superficie útil: 312 m². Superficie construida: 526 m². Año de construcción: 1978. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): Consumo: E 182 kWh/m² año. Emisiones: E 46 kg CO2/m² año. Registro número: S7FL0QKQZ . Cédula de habitabilidad: CHG00745126001. Situado en zona tensionada . No incluidos en el precio: ITP (tipo vigente en Cataluña), gastos notariales y registrales según arancel. Honorarios: los honorarios de gestión inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Propietario: no gran tenedor.
AICAT: 4788 · API: A10132