Villa in Platja D'aro, Girona provincie

Gelegen in een exclusieve en rustige woonwijk biedt deze prachtige woning met een bebouwde oppervlakte van 526 m², gelegen op een perceel van 840 m², een spectaculair uitzicht op de Middellandse Zee en een uitzonderlijke omgeving waar privacy, comfort en levenskwaliteit centraal staan.
Bij binnenkomst leidt een elegante hal naar een volledig uitgeruste, aparte keuken. Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruimte die momenteel is ingericht als dressing, evenals een indrukwekkende woon- en eetkamer van bijna 100 m². Deze onderscheidt zich door de hoge plafonds, de open haard en de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en directe toegang bieden tot een terras met een panoramisch uitzicht op zee. Daarnaast is er op deze verdieping een gastentoilet.
De bovenverdieping beschikt over drie ruime tweepersoonsslaapkamers en een royale extra ruimte die momenteel als kantoor wordt gebruikt, maar eenvoudig kan worden omgevormd tot twee extra slaapkamers. Op deze verdieping bevinden zich bovendien twee complete badkamers, waarvan één met een douche en één met een ligbad, evenals een terras met een vrij uitzicht.
De benedenverdieping is verdeeld in twee afzonderlijke gedeelten. Enerzijds is er een zelfstandig appartement met een tweepersoonsslaapkamer, een woon- en eetkamer, een keuken en een badkamer met douche. Anderzijds bevindt zich een veelzijdige multifunctionele ruimte die ideaal is als fitnessruimte, recreatieruimte of privébioscoop, samen met de technische ruimte.
Tot de belangrijkste voorzieningen van deze woning behoren een geavanceerd domoticasysteem voor bediening op afstand, een zoutwaterzwembad, een overdekte garage met automatische deur, houten kozijnen met dubbele beglazing en een praktische buitenberging die extra opslagruimte biedt.
Staat van de woning: goede staat. Woonoppervlakte: 312 m². Bebouwde oppervlakte: 526 m². Bouwjaar: 1978. Energieprestatiecertificaat (EPC): Energieverbruik: E – 182 kWh/m²/jaar. CO₂-uitstoot: E – 46 kg CO₂/m²/jaar. Registratienummer: S7FL0QKQZ. Bewoonbaarheidscertificaat: CHG00745126001. Gelegen in een officieel aangewezen gespannen woningmarktgebied.
Niet inbegrepen in de verkoopprijs: overdrachtsbelasting (ITP) volgens het geldende tarief in Catalonië, notariskosten en kosten voor inschrijving in het eigendomsregister volgens het officiële tarief.
Makelaarskosten: de bemiddelingskosten van het makelaarskantoor zijn inbegrepen in de verkoopprijs.
Status van de eigenaar: de eigenaar is geen grootgrondbezitter.
AICAT: 4788 · API: A10132