Villa i Platja D'aro, Girona-provinsen

Beliggende i en eksklusiv og fredelig boligudvikling, tilbyder denne storslåede ejendom 526 m2 bygget område på en 840 m2 plot, med spektakulær udsigt over Middelhavet og en enestående indstilling designet til privatlivets fred, komfort og livskvalitet.
Ved ankomsten til ejendommen fører en elegant entré til et fuldt udstyret uafhængigt køkken. Denne etage har også et værelse, der i øjeblikket anvendes som en omklædningsrum, samt en imponerende stue og spiseplads på næsten 100 m2, kendetegnet ved sine høje lofter, pejs, og store vinduer, der oversvømmer rummet med naturligt lys, samtidig med at der direkte adgang til en terrasse med betagende havudsigt. Et gæstetoilet fuldender dette niveau.
Den øverste etage består af tre rummelige soveværelser med dobbeltsenge og en generøs ekstra værelse i øjeblikket anvendes som et kontor, som nemt kan konverteres til to ekstra soveværelser, hvis det kræves. Dette niveau tilbyder også to fulde badeværelser, det ene med bruser og det andet med et badekar, samt en terrasse med åben udsigt.
Den nederste etage er opdelt i to forskellige områder. På den ene side er der en selvstændig lejlighed byder på et soveværelse med dobbeltseng, stue og spisestue, køkken, og et badeværelse med bruser. På den anden side er der en alsidig multipurpose værelse, ideel som et fitnesscenter, underholdningsområde, eller privat hjemmebiograf, sammen med nytte og plantelokale.
Blandt ejendommens enestående funktioner er et avanceret automationssystem til fjernbetjening af huset, en saltvandsswimmingpool, en overdækket garage med en automatisk dør, tømrerarbejde af træ med dobbeltruder og et praktisk udendørs lagerskur.
Ejendomsforhold: God stand. Brugbart gulvareal: 312 m2. Bygget areal: 526 m2. Opførelsesår: 1978. Energiydelsescertifikat (EPC): Energiforbrug: E ! 182 kWh/m2/år. CO2-emissioner: E ! 46 kg CO2/m2/år. Registreringsnummer: S7FL0QKQZ. Bevis for beskæftigelse: CHG00745126001. Beliggende i et udpeget stresset boligmarkedsområde.
Ikke inkluderet i købsprisen: ejendomsoverførselsafgift (ITP) til den gældende sats i Catalonien, notargebyrer og ejendomsregistreringsgebyrer i henhold til den officielle takst.
Agenturgebyrer: Ejendomsmæglergebyrer er inkluderet i salgsprisen.
Ejerstatus: Ejeren er ikke klassificeret som en storstilet ejendomsindehaver.
AICAT: 4788 · API: A10132