Villa en Monte Argentario, Grosseto provincia

Casa adosada en venta en Monte Argentario, a 30 metros del mar
Sinopsis
Casa adosada en venta en Monte Argentario, en la zona de Pozzarello, a sólo 30 metros de la orilla del mar. La propiedad se encuentra en una de las más populares estaciones balnearias de la Maremma, en un contexto codiciado por su ubicación, comodidad y calidad de vida.

Dispone de dos niveles, la villa se divide hoy en dos grandes apartamentos independientes. Esta configuración lo hace ideal para dos familias, o para aquellos que quieren crear una villa unifamiliar de gran encanto, con espacios generosos, vistas al mar y acceso peatonal cerca de la playa. Por qué esta propiedad es especial

Rara Ubicacióna unos 30 metros del mar
Zona de Pozzarello, Monte Argentario
Dos apartamentos independientes, ya distribuidos en dos niveles
Aproximadamente 228 m2 en total entre la planta baja y la primera
Terrazas con vistas al mar y patios pavimentados
Jardín adosado y segundo acceso peatonal a la playa
Gran aparcamiento cubierto
Potencial transformador en una prestigiosa villa unifamiliar

Espacios internos
Apartamento en primera plantaEl apartamento en la primera planta mide aproximadamente 105 m2. Consta de un hall de entrada, salón con gran terraza con vistas al mar, cocina, dos dormitorios, baño y closet. La terraza representa uno de los elementos más interesantes de la casa. Ofrece un espacio exterior habitable, privado con vistas al mar, ideal para comer al aire libre, momentos de relajación y hospitalidad.
Incluye un amplio salón con chimenea, cocina, pasillo, dos dormitorios, una sala de estudio y dos baños. La distribución es funcional y permite una gestión flexible de los espacios. La presencia del estudio añade valor para aquellos que buscan una habitación de invitados, una zona de trabajo o un entorno dedicado a la lectura y privacidad. Exteriores, terrazas y accesosLa propiedad está rodeada de jardín, patios pavimentados y amplias terrazas.
El terreno adosado acompaña a la casa desde la zona de aparcamiento hasta el nivel bajo la planta baja.

Desde aquí se llega a una gran terraza ajardinada, diseñada para disfrutar del aire libre durante el verano. A través de una escalera corta se llega a la segunda entrada peatonal, situada justo en frente de la playa de Pozzarello. Potencial de mejoraLa propiedad aparece en buen estado y ya es utilizable en su configuración actual. Sin embargo, el valor real también radica en el potencial: Con un proyecto específico, se puede transformar en una villa unifamiliar con fuerte atractivo.

Con intervenciones de mejora dirigidas - tales como el restyling de los interiores, el cuidado de los espacios externos y la nueva distribución de las habitaciones - la propiedad puede elevar su propio posicionamiento en el mercado Argentario premium.
UbicaciónPozzarello es una zona conveniente y muy apreciada de Monte Argentario. La proximidad a la playa le permite experimentar el mar sin renunciar a la comodidad de los servicios y conexiones con Porto Santo Stefano, el puerto turístico y los principales pueblos de la costa. La ubicación hace que esta propiedad sea interesante tanto como una casa de playa para uso familiar como como una inversión a valorar a medio plazo.
Due diligence and documentationLa propiedad se ofrece con información proporcionada por la parte vendedora; en las fases habituales de debida diligencia se realizarán controles adicionales y profundos de planificación urbana, catastral y documental, para proteger a todas las partes involucradas.