Villa - Monte Argentario, Province de Grosseto

Maison jumelée à vendre à Monte Argentario, 30 mètres de la mer
Aperçu général
Maison jumelée à vendre à Monte Argentario, dans la région de Pozzarello, à seulement 30 mètres de la mer. La propriété est située dans l'une des stations balnéaires les plus populaires de la Maremma, dans un contexte recherché pour l'emplacement, le confort et la qualité de vie.

Disposée sur deux niveaux, la villa est aujourd'hui divisée en deux grands appartements indépendants. Cette configuration le rend idéal pour deux familles, ou pour ceux qui veulent créer une villa unifamiliale de grand charme, avec des espaces généreux, vue sur la mer et accès piétonnier près de la plage.

Rare Emplacementà environ 30 mètres de la mer
Région de Pozzarello, Monte Argentario
Deux appartements indépendants, déjà distribués sur deux niveaux
Environ 228 m2 au total entre le rez-de-chaussée et le premier étage
Terrasses avec vue sur la mer et cours pavées
Jardin mitoyen et deuxième accès piétonnier à la plage
Grand parking couvert
Potentiel de transformation dans une prestigieuse villa unifamiliale

Espaces intérieurs
Appartement au premier étageL'appartement au premier étage mesure environ105 m2. Il se compose d'un hall d'entrée, salon avec grande terrasse donnant sur la mer, cuisine, deux chambres, salle de bains et placard. La terrasse représente l'un des éléments les plus intéressants de la maison. Il offre un espace extérieur privé habitable donnant sur la mer, idéal pour les repas en plein air, des moments de détente et d'hospitalité.
Il comprend un grand salon avec cheminée, cuisine, couloir, deux chambres, une salle d'étude et deux salles de bains. La distribution est fonctionnelle et permet une gestion flexible des espaces. La présence de l'étude ajoute de la valeur pour ceux qui recherchent une chambre d'hôtes, un espace de travail ou un environnement dédié à la lecture et à l'intimité.
Le terrain mitoyen accompagne la maison depuis le parking jusqu'au niveau sous le rez-de-chaussée.

De là, vous atteignez une grande terrasse de jardin, conçue pour profiter de l'extérieur pendant l'été. Par un escalier court vous atteignez la deuxième entrée piétonne, située juste en face de la plage de Pozzarello. Potentiel d'améliorationLa propriété apparaît en bon état et est déjà utilisable dans sa configuration actuelle. Cependant, la valeur réelle réside également dans le potentiel: Avec un projet ciblé, il peut être transformé en une villa unifamiliale avec un fort attrait.

Avec des interventions d'amélioration ciblées - telles que le retylage des intérieurs, le soin des espaces extérieurs et la nouvelle distribution des chambres - la propriété peut élever sa propre position sur le marché premium d'Argentario.
EmplacementPozzarello est une zone pratique et très appréciée du Monte Argentario. La proximité de la plage vous permet de vivre la mer sans renoncer à la commodité des services et des connexions avec Porto Santo Stefano, le port touristique et les principales villes de la côte. L'emplacement rend cette propriété intéressante à la fois comme une maison de plage pour l'usage familial et comme un investissement à valoriser à moyen terme.
La diligence raisonnable et la documentationLa propriété est offerte avec l'information fournie par la partie vendeuse; une planification urbaine approfondie, cadastrale et documentaire sera effectuée dans les phases habituelles de diligence raisonnable, afin de protéger toutes les parties concernées.