Haus in Monte Argentario, Grosseto Provinz

Doppelhaushälfte zum Verkauf in Monte Argentario, 30 Meter vom Meer
Überblick
Doppelhaushälfte zum Verkauf in Monte Argentario, in der Gegend von Pozzarello, nur 30 Meter vom Meer entfernt. Das Anwesen befindet sich in einem der beliebtesten Badeorte in der Maremma, in einem gefragten Kontext für Lage, Komfort und Lebensqualität.

Auf zwei Ebenen angeordnet, ist die Villa heute in zwei große unabhängige Wohnungen unterteilt. Diese Konfiguration macht es ideal für zwei Familien, oder für diejenigen, die eine Einfamilienvilla von großem Charme schaffen möchten, mit großzügigen Räumen, Meerblick und Fußgängerzugang in der Nähe des Strandes.

Seltene Lageca. 30 Meter vom Meer entfernt
Pozzarello, Monte Argentario
Zwei unabhängige Wohnungen, bereits auf zwei Ebenen verteilt
Ca. 228 m2 insgesamtzwischen dem Erdgeschoss und dem ersten Stock
Terrassen mit Meerblick und gepflasterten Höfen
Terrassengarten und zweiter Fußgängerzugang zum Strand
Großer überdachter Parkplatz
Transformationspotenzial in einer angesehenen Einfamilienvilla

Innenräume
Wohnung im ersten StockDie Wohnung im ersten Stock misst ca. 105 m2. Es besteht aus einer Eingangshalle, Wohnzimmer mit großer Terrasse mit Blick auf das Meer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad und Schrank. Die Terrasse stellt eines der interessantesten Elemente des Hauses. Es bietet einen bewohnbaren, privaten Außenbereich mit Blick auf das Meer, ideal für Mahlzeiten im Freien, Momente der Entspannung und Gastfreundschaft. Erdgeschoss-WohnungDas Erdgeschoss-Wohnung misst ca.123 m2.
Es verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Flur, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Badezimmer. Die Verteilung ist funktional und ermöglicht eine flexible Verwaltung der Räume. Die Anwesenheit der Studie erhöht den Wert für diejenigen, die ein Gästezimmer, einen Arbeitsbereich oder eine Umgebung für Lesen und Privatsphäre. Außenanlagen, Terrassen und ZugängeDas Anwesen ist von Garten, gepflasterten Höfen und großen Terrassen umgeben.
Das terrassierte Grundstück begleitet das Haus vom Parkplatz bis zur Ebene unterhalb des Erdgeschosses.

Von hier aus erreichen Sie eine große Gartenterrasse, die für den Sommer geeignet ist, um die Natur zu genießen.Durch eine kurze Treppe erreichen Sie den zweiten Fußgängereingang, der direkt vor dem Strand von Pozzarello liegt.VerbesserungspotenzialDas Anwesen erscheint in gutem Zustand und ist bereits in seiner aktuellen Konfiguration nutzbar.Der wahre Wert liegt jedoch auch im Potenzial: Mit einem gezielten Projekt kann es in eine Einfamilienvilla mit starker Anziehungskraft umgewandelt werden.

Mit gezielten Verbesserungsinterventionen - wie z.B. Neugestaltung der Innenräume, Pflege der Außenräume und Neuverteilung der Räume - kann die Immobilie ihre eigene Positionierung im Premiummarkt Argentario steigern.
LagePozzarello ist eine bequeme und sehr geschätzte Gegend von Monte Argentario. Die Nähe zum Strand ermöglicht es Ihnen, das Meer zu erleben, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen und Verbindungen mit Porto Santo Stefano, dem touristischen Hafen und den wichtigsten Städten an der Küste. Die Lage macht diese Eigenschaft interessant sowohl als Strandhaus für die Familiennutzung und als Investition auf mittlere Sicht bewertet werden.
Due Diligence und DokumentationDie Immobilie wird mit Informationen des Verkäufers angeboten; weitere und eingehende Stadtplanung, Kataster- und Dokumentenprüfungen werden in den üblichen Due Diligence-Phasen durchgeführt, um alle Beteiligten zu schützen.