Villa en Dormans, Marne

Venga a descubrir, con su agente local Frédéric Louette Capifrance, esta gran casa familiar de tipo longère, situada en el Valle del Marne, en el corazón de un pueblo vitivinícola rodeado de naturaleza de Troissy.

Con una ubicación ideal, se encuentra a solo 10 minutos de la estación de tren de Dormans, a 20 minutos de Épernay y a 35 minutos de Reims.

Se han realizado obras importantes: el aislamiento ha sido revisado en toda la casa, las huisseries son nuevas, el techo ha sido revisado y aislado en las reglas del arte, y la caldera y su circuito de calefacción han sido completamente reemplazados.

Situada en una parcela de 986 m2, esta casa ofrece hermosos volúmenes y un ambiente agradable.

En la planta baja, podrá disfrutar de un espacio de unos 100 m2 incluyendo una bonita entrada, un trastero, una sala de calderas equipada con una nueva caldera granular con una reserva de 3.000 kg y un circuito de calefacción totalmente renovado, una habitación de 15 m2 que puede servir como oficina, una sala de juegos, un garaje de 36 m2, así como un lavadero con baño y aseo.

Este espacio también puede acomodar una actividad profesional sin afectar la parte de la vivienda, un activo real para una profesión independiente, liberal o artesanal.

En la primera planta, la casa ofrece un gran salón de 45 m2 con techo de catedral, ofreciendo un hermoso espacio luminoso y cálido. Una estufa de leña completa este espacio y le da un ambiente agradable y acogedor. La cocina moderna y funcional, instalada en 2021, está abierta al salón.

La parte de noche consta de cuatro dormitorios, dos baños con aseo, así como acceso a una terraza para refrescarse con vistas a los exteriores.

Bajo el ático, un aterrizaje sirve dos habitaciones adicionales, amuebladas en un ambiente acogedor y cálido.

En términos de confort, se ha realizado un trabajo importante: el aislamiento ha sido revisado en toda la casa, las huisseries son nuevas, el techo ha sido revisado y aislado, y la caldera y su sistema de calefacción han sido completamente reemplazados.

Una casa familiar con hermosos volúmenes, ideal para acomodar a una gran familia o para conciliar la vida personal y la actividad profesional en el hogar.
Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°820 361 780 - REIMS Registry) Frédéric Louette empresario individual 06 83 88 91 26 - Ref. 962028