Villa i Dormans, Marne

Kom og oplev, med din lokale agent Frédéric Louette Capifrance, dette store familiehus af en langère type, beliggende i dalen af Marne, i hjertet af en vin landsby omgivet af natur Troissy.

Ideelt beliggende, er det kun 10 minutter fra Dormans togstation, 20 minutter fra Épernay og 35 minutter fra Reims.

Der er udført vigtige værker: isoleringen er blevet revideret på hele huset, husene er nye, taget er blevet revideret og isoleret i kunstens regler, og kedlen og dens varmekredsløb er blevet fuldstændig udskiftet.

Beliggende på en grund på 986 m2, dette hus tilbyder smukke mængder og et behageligt levende miljø.

I stueetagen vil du nyde et rum på omkring 100 m2 herunder en dejlig indgang, et opbevaringsrum, et kedelrum udstyret med en ny granuleret kedel med en reserve på 3.000 kg og et fuldt renoveret varmekredsløb, et rum på 15 m2, der kan tjene som et kontor, et spillelokale, en garage på 36 m2, samt et vaskerum med badeværelse og toilet.

Dette område kan også rumme en erhvervsmæssig aktivitet uden at påvirke boligdelen, et reelt aktiv for et uafhængigt, liberalt eller håndværksmæssigt erhverv.

På første sal tilbyder huset en stor stue på 45 m2 med katedral tag, tilbyder en smuk lyse og varme stue. Et træ komfur fuldender dette rum og giver det en venlig og hyggelig atmosfære. Det moderne og funktionelle køkken, der er installeret i 2021, er åbent for stuen.

Natten del består af fire soveværelser, to badeværelser med toilet, samt adgang til en veranda, der skal forfriskes med udsigt over ydersiden.

Under loftet serverer en landing to ekstra værelser, møbleret i en hyggelig og varm atmosfære.

Med hensyn til komfort, er der udført et vigtigt arbejde: isoleringen er blevet gennemgået i hele huset, husene er nye, taget er blevet revideret og isoleret, og kedlen og dens varmesystem er blevet fuldstændig udskiftet.

En familie hjem med smukke mængder, ideel til at rumme en stor familie eller for at forene personlige liv og professionel aktivitet derhjemme.
Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°820 361 780 - REIMS Registry) Frédéric louette entrepreneur Individual 06 83 88 91 26 - Ref. 962028