Villa em Dormans, Marne

Venha descobrir, com o seu agente local Frédéric Louette Capifrance, esta grande casa de família de um tipo longo, localizada no Vale do Marne, no coração de uma vila de vinhos cercada pela natureza de Troissy.

Idealmente localizado, fica a apenas 10 minutos da Estação Ferroviária Dormans, a 20 minutos de Épernay e a 35 minutos de Reims.

Trabalhos importantes foram realizados: o isolamento foi revisado em toda a casa, as huisseries são novas, o telhado foi revisado e isolado nas regras da arte, e a caldeira e seu circuito de aquecimento foram completamente substituídos.

Localizada em um terreno de 986 m2, esta casa oferece belos volumes e um ambiente agradável.

No piso térreo, você desfrutará de um espaço de cerca de 100 m2, incluindo uma entrada agradável, uma sala de armazenamento, uma sala de caldeiras equipada com uma nova caldeira granular com uma reserva de 3.000 kg e um circuito de aquecimento totalmente renovado, uma sala de 15 m2 que pode servir como um escritório, uma sala de jogos, uma garagem de 36 m2, bem como uma lavanderia com banheiro e banheiro.

Este espaço também pode acomodar uma atividade profissional sem afetar a parte da habitação, um ativo real para uma profissão independente, liberal ou artesanal.

No primeiro andar, a casa oferece uma grande sala de estar de 45 m2 com telhado da catedral, oferecendo um belo espaço de vida brilhante e quente. Um fogão a lenha completa este espaço e lhe dá uma atmosfera amigável e acolhedora. A cozinha moderna e funcional, instalada em 2021, está aberta à sala de estar.

A parte da noite é composta por quatro quartos, duas casas de banho com WC, bem como o acesso a uma varanda para ser refrescado com vista para o exterior.

Sob o sótão, um desembarque serve dois quartos adicionais, decorados em uma atmosfera acolhedora e acolhedora.

Em termos de conforto, um trabalho importante foi realizado: o isolamento foi revisado em toda a casa, as huisseries são novas, o telhado foi revisado e isolado, e a caldeira e seu sistema de aquecimento foram completamente substituídos.

Uma casa de família com belos volumes, ideal para acomodar uma família grande ou para conciliar a vida pessoal e a atividade profissional em casa.
As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°820 361 780 - Registro REIMS) Empresário de louette Frédéric Individual 06 83 88 91 26 - Ref. 962028