Haus in Dormans, Département Marne

Kommen Sie und entdecken Sie mit Ihrem lokalen Agenten Frédéric Louette Capifrance, dieses große Familienhaus von einem Longère-Typ, im Tal der Marne, im Herzen eines Weindorfes umgeben von der Natur von Troissy.

Ideal gelegen, ist es nur 10 Minuten vom Bahnhof Dormans, 20 Minuten von Épernay und 35 Minuten von Reims.

Wichtige Arbeiten wurden durchgeführt: Die Isolierung wurde auf dem ganzen Haus überarbeitet, die huisserie ist neu, das Dach wurde überarbeitet und in den Regeln der Kunst isoliert, und der Kessel und sein Heizkreis wurden komplett ersetzt.

Auf einem Grundstück von 986 m2 gelegen, bietet dieses Haus schöne Volumen und eine angenehme Wohnumgebung.

Im Erdgeschoss genießen Sie eine Fläche von ca. 100 m2 mit einem schönen Eingang, einem Abstellraum, einem Kesselraum mit einem neuen Granulatkessel mit einer Reserve von 3.000 kg und einem komplett renovierten Heizkreis, einem Raum von 15 m2, der als Büro, ein Spielzimmer, eine Garage von 36 m2 sowie eine Waschküche mit Bad und WC dienen kann.

Dieser Raum kann auch eine berufliche Tätigkeit ohne Auswirkungen auf den Wohnbauteil, eine echte Bereicherung für einen unabhängigen, liberalen oder handwerklichen Beruf.

Im ersten Stock bietet das Haus ein großes Wohnzimmer von 45 m2 mit Domdach und bietet einen schönen hellen und warmen Wohnraum. Ein Holzofen rundet diesen Raum ab und verleiht ihm eine freundliche und gemütliche Atmosphäre. Die moderne und funktionale Küche, die 2021 installiert wurde, ist offen für das Wohnzimmer.

Der Nachtteil besteht aus vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern mit WC, sowie Zugang zu einer Veranda, um mit Blick auf die Außenseite erfrischt werden.

Unter dem Dachboden bietet eine Landung zwei zusätzliche Zimmer, die in einer gemütlichen und warmen Atmosphäre eingerichtet sind.

In puncto Komfort wurden wichtige Arbeiten durchgeführt: Die Isolierung wurde im ganzen Haus überprüft, die huisserie ist neu, das Dach wurde überarbeitet und isoliert, und der Kessel und seine Heizungsanlage wurden komplett ersetzt.

Ein Familienhaus mit schönen Bänden, ideal, um eine große Familie unterzubringen oder persönliches Leben und berufliche Aktivität zu Hause zu vereinbaren.
Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Ihr Handelsvertreter (rsac n°820 361 780 - REIMS Register) Frédéric louette entrepreneur Individual 06 83 88 91 26 - Ref. 962028