Villa en Chancelade, Dordoña

A pocos minutos del centro de Périgueux y del centro comercial Auchan en Marsac, descubra esta magnífica villa contemporánea con servicios de alta gama, que ofrece 253 metros cuadrados de espacio habitable, una piscina, un garaje de 100 metros cuadrados aislado y alicatado, y una magnífica parcela cerrada de 4.728 metros cuadrados.
Situado en una zona residencial codiciada, esta propiedad impresiona desde el momento en que llega con la calidad de sus características exteriores: puerta motorizada, video intercomunicador, entrada pavimentada, rocosas ajardinadas, y un jardín perfectamente mantenido. La sala de estar principal, situada en el nivel del jardín, ofrece una comodidad notable con una amplia y luminosa sala de estar de 60 metros cuadrados que se abre directamente a las terrazas, la piscina, y su 3 x 5 metros de pérgola solar bioclimática.
La cocina independiente de 20 metros cuadrados también cuenta con acceso directo a una terraza de 30 metros cuadrados. La zona de dormitorio consta de cuatro dormitorios con armarios empotrados, incluyendo una suite principal con un dormitorio de 16 metros cuadrados, un cuarto de baño con ducha de 4. 65 metros cuadrados y un balcón con vistas sin obstáculos. También hay un baño de 6. 50 metros cuadrados y un WC separado. En la planta baja, la casa cuenta con una amplia sala de juegos de 60 metros cuadrados, climatizada por aire acondicionado reversible, ideal para una sala de billar, una zona de ocio, o una oficina en casa.
Este nivel también incluye un hall de entrada de 14. 22 metros cuadrados, una despensa de 12. 86 metros cuadrados, un segundo WC y un impresionante garaje de 100 metros cuadrados totalmente aislado con dos puertas motorizadas. Para mayor comodidad, la casa se beneficia de características de alto rendimiento: calefacción por suelo radiante en todo el nivel principal, aire acondicionado reversible, un calentador de agua termodinámico y persianas eléctricas centralizadas que permiten la apertura y el cierre simultáneos.
Clasificado A en el Certificado de Rendimiento Energético, esta propiedad combina espacios de vida generosos, confort moderno y excelente eficiencia energética.
Características principales: No se requiere trabajo; 253 m2 de espacio habitable; 60 m2 de salón; 20 m2 de cocina; 3 dormitorios con armarios empotrados; Master suite con ducha y balcón; 60 m2 de sala de recreo; 100 m2 de garaje independiente con dos puertas motorizadas; 9x4 m de piscina de agua salada y 3x5 m de pérgola solar; Calefacción por suelo radiante y aire acondicionado reversible; Calentador de agua termodinámico; persianas eléctricas centralizadas; Terrenos cerrados de 4.728 m2; Puerta eléctrica y video portero.
Una rara propiedad en esta zona, ideal para una familia que busca una vida espaciosa, comodidades de alta calidad, y un estilo de vida privilegiado a pocos minutos de Périgueux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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